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Dezember 12, 2019 | 5 Min Lesezeit

Den richtigen Mieter finden – So einfach geht’s!

Wie finde ich den richtigen Mieter? Die Antwort, wie Du den richtigen Mieter findest, gibt es hier von uns! Und was noch besser ist: Wir bieten Dir eine clevere Lösung, die Dir die Mietersuche, das Mietbewerbermanagement und darüber hinaus die Vermietung wesentlich erleichtert.

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Wie finde ich den richtigen Mieter? Die Antwort, wie Du den richtigen Mieter findest, gibt es hier von uns! Und was noch besser ist: Wir bieten Dir eine clevere Lösung, die Dir die Mietersuche, das Mietbewerbermanagement und darüber hinaus die Vermietung wesentlich erleichtert.

Die Vermietung in Eigenregie kostet Dich zwar keine Extragebühren für Makler oder Hausverwaltung, ist aber sehr zeitintensiv – zumindest, wenn Du ohne das innovative Tool von Vermietet.de den richtigen Mieter finden, rentabel vermieten und unkompliziert buchhalten willst. Wir von Vermietet.de haben einfache Funktionen entwickelt, mit denen Du unter anderem ein übersichtliches Mieter- und Vermietungsmanagement realisierst. Außerdem bieten wir Dir eine preisgünstige Bonitätsprüfung an, die Dir schnell und einfach zeigt, ob Du einen solventen Mieter gefunden hast.

Den richtigen Mieter finden – überlege Dir den perfekten Mieter

Um den richtigen Mieter zu finden, solltest Du Dir im Vorfeld über diese Punkte Gedanken machen:

  1. Was machen einen perfekten Mieter aus?
  2. Welcher Typ passt in die Hausgemeinschaft, in die Nachbarschaft?
  3. Wen spricht das Freizeit- oder Bildungsangebot an?
  4. Für wie viel kann ich meine Wohnung vermieten? Welche Einkommensklasse spricht die Wohnung also an?
  5. Oder soll die Wohnung lieber an Firmen vermietet werden?

Mache Dir einfach eine Checkliste mit bestimmten Kriterien, die der ideale Mieter erfüllen sollte. Die Checkliste kannst Du bequem auf Vermietet.de objektbezogen hochladen, verwalten und bei Bedarf von jedem Computer aus ausdrucken.

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Den richtigen Mieter finden – mit dem richtigen Immobilieninserat

Mit der Immobilienanzeige legst Du fest, ob Du den richtigen Mieter (schnell) findest. Du solltest nicht nur alle relevanten Mietinformationen zur Lage, Verfügbarkeit, Größe und Miete angeben, damit Du Deine Zeit nicht mit unnötigen Fragen und Besichtigungen verbringst. Mit ein paar weiteren Sätzen grenzt Du zudem die Zielgruppe ein. So kannst Du einfacher und schneller den richtigen Mieter finden.

Möchtest Du beispielsweise eine Wohnung an Rentner vermieten, weil die Immobilie besonders seniorenfreundlich ist? Oder Du wilst Dein Haus an junge Familien vermieten, weil die Nachbarschaft gut geeignet ist? Dann erwähne passende Informationen in der Immobilienanzeige. Gleiches gilt für alle anderen Zielgruppen wie Studenten, Alleinstehende oder Pendler, die in der Regel eine gute Infrastruktur als sehr wichtig erachten.

Glühbirne

Hinweis: Benötigst Du Hilfe bei der Formulierung der Anzeige, bieten wir Dir einen professionellen Service über unser Portal.

Dank Vermietet.de schnell den richtigen Mieter finden

Um die Immobilienanzeige online zu stellen, braucht es auf Vermietet.de nur wenige Klicks. Hast Du alle relevanten Informationen in der Objektbeschreibung hinterlegt und Dir ein paar Sätze für das Inserat formuliert, lädst das Exposé mit nur wenigen Klicks auf relevanten Immobilienportalen hoch.

Immobilienportale sind mitunter die einfachste Möglichkeit, um Mieter zu finden, da sie eine hohe Reichweite – im Vergleich zu lokalen Zeitungen etc. – erzielen. Je nach Zielgruppe empfiehlt sich allerdings ebenso ein Zeitungsinserat oder ein Aushang am „Schwarzen Brett“ im Supermarkt. Denn längst nicht jeder Mieter sucht online nach Wohnungen – beispielsweise ältere Menschen.

Mieter überprüfen – so hilft Dir Vermietet.de

Die Selbstauskunft und Bonitätsprüfung von Mietbewerbern sind ungemein wichtig. Als Vermieter solltest Du nicht nur „aus dem Bauch heraus“ Mietverhältnisse eingehen, so sympathisch Dir die Mietbewerber auch erscheinen.

Achtung: Wenn Du neue Mieter prüfst, solltest Du wissen, dass Fragen zu den Einkommensverhältnissen legitim sind. Schließlich musst Du beurteilen, ob der Mieter solvent ist und das Mietverhältnis nicht beeinträchtigt wird. Fragen zu persönlichen Merkmalen wie Religion, Kinderplanung etc. sind zu vermeiden und müssen von Mietinteressenten nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden.

Hole daher unbedingt

  • eine Selbstauskunft,
  • einen Einkommensnachweis,
  • eine Bonitätsprüfung
  • und ggf. eine Bürgschaft

ein.

Achte immer auf die Einkommensverhältnisse!

In einigen Regionen ist die Nachfrage nach Wohnungen gering. Du solltest aber keine Kompromisse bei der Auswahl des Mieters machen, nur weil Du Druck verspüren, die Wohnung schnell zu vermieten. Bedenke, dass Du einen bereits eingezogenen Mieter nicht so einfach aus dem Mietverhältnis bekommst – auch dann nicht, wenn er die Miete nicht regelmäßig oder gar nicht zahlt.

Probleme mit Mietnomaden oder insolventen Mietern können sich über eine lange Zeit strecken. Wenn Du den richtigen Mieter finden möchtest, sollten daher die Einkommensverhältnisse in jedem Fall stimmen.

Den richtigen Mieter finden – mit dem Mietbewerbermanagement

Bei einer hohen Anzahl von Anfragen, Besichtigungen und Interessenten verlierst Du schnell den Überblick? Vermietet.de stellt Dir ein übersichtliches Mietbewerbermanagement zur Verfügung. So hast Du Interessenten, Besichtigungsgäste, Absagen und Deine persönlichen Favoriten im Blick und speicherst personenbezogen wichtige Unterlagen wie die Schufa-Auskunft schnell und einfach ab. Das macht es Dir leicht, den richtigen Mieter zu finden.

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Vermietet.de hilft bei vielen Vermieteraufgaben

Du hast den richtigen Mieter gefunden? Damit ist Deine Arbeit als Vermieter natürlich nicht beendet. Du musst einen rechtssicheren Mietvertrag aufsetzen, die Wohnungsübergabe organisieren, die Kostenabrechnung erstellen und vieles mehr.
Vermietet.de entlastet Vermieter in vielen Bereichen:

  • Einfache, rechtssichere Nebenkostenabrechnung
  • Übersichtliche Kostenaufstellung & Buchhaltung
  • Alle wichtigen Kennzahlen zur Immobilie im Blick
  • Kostenübersicht zur Kapitalanlage & Wertsteigerung

Darüber hinaus stehen Dir als Vermieter mit unserem Blog und Fachmagazin hilfreiche Artikel und Tipps zur Verfügung, unter anderem zu der Frage: Wer zahlt die Maklergebühren bei der Wohnungsvermietung?

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Andrea

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