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Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle ermitteln

Um die Baugrundbelastung eines Grundstückes zu überprüfen, ist es ein gängiges Verfahren, die Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle zu überprüfen. Das Verfahren ist sehr sicher und es gibt Ihnen Aufschluss darüber, inwieweit Sie den Baugrund belasten können. In diesem Text erfahren Sie, warum die Überprüfung der Baugrundbelastung wichtig ist und warum Sie die Ermittlung mit einer Tabelle durchführen sollten.

Tragfähigkeit vom Baugrund mit Tabelle überprüfen

Bevor ein Bauvorhaben geplant werden kann, ist es wichtig, dass der Baugrund begutachtet wird. Das Ziel ist es, die mögliche Baugrundbelastung zu ermitteln. Häuser und Wohnungen müssen zwingend auf einem sicheren Baugrund stehen. Wenn ein hoher Grundwasserspiegel, ein schlammiger Untergrund oder ein sehr sandiger Boden vorliegen, kann es nach Jahren oder Jahrzehnten im schlimmsten Falle zu einem Absacken des Gebäudes kommen. Dies zieht aufwendige Sanierungsarbeiten nach sich. Seltener kommt es vor, dass das Gebäude nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden muss. Damit es zu diesen Szenarien nicht kommt, wird die Tragfähigkeit vom Baugrund überprüft, bevor das Land als Bauland ausgeschrieben wird. Bei neuen und sehr großen Bauvorhaben empfiehlt es sich, die Tragfähigkeit vom Boden zu prüfen und ein erneutes Gutachten zu erstellen. Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass das Bauvorhaben auf einer soliden Grundlage geplant wird.

Tragfähigkeit vom Baugrund – Tabelle gibt Aufschluss über Belastungsfähigkeit

Die Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle zu ermitteln, ist ein sehr gängiges Verfahren. Es kann bei allen Grundstücken angewendet werden, und zwar unabhängig davon, ob Sie auf einem städtischen Baugrundstück oder in einer ländlichen Gegend investieren möchten. Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich mit der Tragfähigkeit befassen und diese exakt für Ihr Projekt ermitteln. Die Tabelle, die Ihnen die notwendigen Grundlagen liefert, liegt in Form einer DIN-Berechnung vor. Sie nutzen ein modernes Computerprogramm, um die Tragfähigkeit vom Baugrund auf eine Tabelle ohne viel Aufwand anzuwenden. Bevor Sie die Ermittlung durchführen, ist es wichtig, dass Sie genau wissen, welches Objekt Sie auf dem Grundstück planen. Es müssen Daten zu der Art und Dicke des Fundaments, aber auch über die Höhe des Bauwerkes, die Größe und die Anzahl der Stockwerke vorliegen. Befassen Sie sich außerdem mit den Setzungen für den Baugrund, um die Planungen wirklich zielgerecht abzuschließen. Die Berechnung aus der Tabelle ist aufgrund der DIN-Berechnung sehr sicher. Wenn die Berechnung ein positives Ergebnis gibt, können Sie davon ausgehen, dass Sie Ihr Bauvorhaben auf dem Grundstück sicher umsetzen können.

Wert des Baugrundes in Hinsicht auf die Tragfähigkeit

In der Praxis sieht es so aus, dass nicht jeder Baugrund für jedes Bauprojekt infrage kommt. Dies hängt damit zusammen, dass sich die Bauprojekte hinsichtlich ihrer Fundamentstruktur, aber auch in ihrem Gewicht unterscheiden. Es gibt Baugrundstücke, auf die Sie ohne Einschränkungen ein größeres Einfamilienhaus setzen können. Wenn es die Größe des Grundstücks hergibt, steht vielleicht ein größeres Projekt in der Planung. Die Tragfähigkeit des Baugrunds mit einer Tabelle zu ermitteln, kann in einem solchen Fall zeigen, dass das kleinere Bauprojekt tragbar ist, während Sie von dem größeren Bauvorhaben Abstand nehmen müssen. Dies kann sich auf den Wert des Grundstücks auswirken.

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Es ist empfehlenswert, wenn Sie die Methode vor dem Kauf des Grundstückes heranziehen. Dazu benötigen Sie natürlich ein tragfähiges Konzept für ein Bauvorhaben. Wenn die Baugrund-Tabelle ergibt, dass Sie das Bauvorhaben so zwar nicht umsetzen können, dass aber nur kleinere Änderungen notwendig sind, können Sie eventuell den Preis für das Grundstück durch Verhandlungen nach unten korrigieren. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, von dem Kauf Abstand zu nehmen, wenn Sie Ihr Projekt nicht wie geplant realisieren können.

Tragfähigkeit für Baugrund – Tabelle auf bebautes Grundstücken anwenden

Planen Sie den Kauf eines bebauten Grundstückes, um dort ein Bauvorhaben zu realisieren, können Sie die Tragfähigkeit für den Baugrund mittels Tabelle auch herausfinden. Die Wertermittlung für ein bebautes Grundstück kann auch aufgrund der Tragfähigkeit vorgenommen werden. Dabei spielt es nur eine untergeordnete Rolle, was für ein Gebäude auf dem Grundstück errichtet wurde. Wenn Sie einen Abriss oder einen größeren Umbau planen, ist die Tragfähigkeit des Baugrundes von entscheidender Bedeutung. Beziehen Sie dies Aspekt deshalb in jedes Bauprojekt ein. Sie schützen sich nicht nur vor bösen Überraschungen, sondern wissen im Idealfall bereits vor dem Kauf, wie Sie Ihr geplantes Projekt realisieren können. Wenn die Tragfähigkeit für den Baugrund mittels Tabelle herausgefunden haben, kann die Methode ergeben, dass Ihr Projekt so, wie es geplant war, nicht umgesetzt werden kann. Dann haben Sie die Entscheidung, ob Sie Ihr Projekt ändern oder vom Grundstückskauf Abstand nehmen. Nach dem Kauf müssen Sie im schlimmsten Falle mit einem Wertverlust rechnen, wenn Interessenten bereits auf das Problem mit dem Baugrund aufmerksam geworden sind.

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