Ein Mehrfamilienhaus kaufen, um Geld anzulegen? Wir zeigen Ihnen, wie!

Wenn Sie als Vermieter noch kein Mehrfamilienhaus kaufen konnten, sollten Sie hier genau aufpassen. Wir zeigen Ihnen heute, warum Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen sollten und auf welche Dinge Sie vor dem Kauf achten sollten.

Immobilien zu vermieten ist eine gute Möglichkeit, um Geld anzulegen. Das steht außer Frage. Doch warum sollten Sie ein Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt kaufen? Wir haben hierfür drei Gründe. Ein Haus zu kaufen mit mehreren Mietern, hat folgende Vorteile:

  1. Geringer Verwaltungsaufwand: Sie müssen nur einmal den Strom ablesen, einmalig einen Gärtner beauftragen und unter Umständen einen Handwerker anheuern. Damit ist gleich mehreren Mietern geholfen. Ganz im Gegensatz zu der Vermietung von Einfamilienhäusern, denn hier ist in der Regel nur eine Partei wohnhaft.
  2. Diversifikation: Wenn Sie ein Haus kaufen mit mehreren Mietern, haben Sie einen größeren finanziellen Puffer, sollte einmal eine Partei nicht bezahlen. Damit ist Ihr finanzielles Risiko geringer als bei einem einfachen Haus.
  3. Househacking: Sie können ebenso selbst im Haus einziehen und dadurch Miete sparen. Wenn Sie ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen und es clever anstellen, zahlen die übrigen Mieter Ihre eigene Miete teilweise oder sogar komplett mit.

Hinweis: Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen, können Sie letztendlich mehr Rendite mit weniger Aufwand erhalten. Damit Sie noch weniger Aufwand damit haben, haben wir unser innovatives Tool zur Immobilienverwaltung entwickelt. Damit verwalten Sie Ihre Mieter einfach und schnell. Zudem haben Sie die Möglichkeit, sich zusätzliche Produkte und Dienstleistungen dazu zu buchen. Ansonsten ist die Benutzung der Vermietet.de-Plattform natürlich kostenfrei für Sie.

Persönliche Anforderungen, um ein gutes Mehrfamilienhaus zu kaufen

Wie auch bei allen anderen Investitionen in Immobilien, sollten Sie vor dem Kauf einige Faktoren beachten. Vor allem ist es sinnvoll festzulegen, warum Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen und welche Anforderungen Sie daraus ableiten. Wenn Sie selbst mit im Haus wohnen möchten, wäre es sinnvoll, ein Haus mit Einliegerwohnung zu kaufen. Suchen Sie ein Mietobjekt mit hohem Cashflow, sollten Sie ein Haus kaufen mit mehreren Mietern. Je mehr Mieter, desto besser wirkt sich die auf den Cashflow aus.

Wir empfehlen Ihnen, sich eine Liste mit allen wichtigen Anforderungen an Ihr optimales Objekt anzufertigen. Gerade wenn Sie das Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt kaufen, sollten die finanziellen Voraussetzungen passen.

Wenn Sie mehrere Objekte miteinander vergleichen wollen, sollten Sie unser Tool für Vermieter ausprobieren. Hier können Sie mehrere Objekte anlegen, damit Sie nicht nur einen besseren Überblick bekommen, sondern auch noch eine bessere Entscheidung fällen. Vergleichen Sie auf jeden Fall auch Hauskredite miteinander, um nicht zu viele Zinsen zu zahlen.

Soweit zu den persönlichen Faktoren, die Sie beachten sollten. Es gibt jedoch noch weitere wichtige Punkte, die Sie vor dem Kauf eines Mehrfamilienhauses berücksichtigen sollten.

Faktoren, um ein gutes Mehrfamilienhaus zu kaufen

Achten Sie weiterhin auf folgende Faktoren, bevor Sie ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt kaufen:

  • Bei einem Mehrfamilienhaus müssen Sie wahrscheinlich etwas mehr Eigenkapital aufbringen als bei einer Eigentumswohnung.
  • Die Mikro- und Makrolage der Immobilie sollten Sie unbedingt beachten.
  • Eine Beurteilung der Bausubstanz des Hauses ist ebenfalls sehr wichtig, um sich vor Mängeln und zu hohen Kosten nach dem Kauf zu schützen.
  • Sie sollten sich außerdem die möglichen Mieter genau anschauen und Mietverträge prüfen. Tipp: Am besten nutzen Sie dazu unser Tool! Mit diesem generieren Sie vermieterfreundliche und rechtssichere Mietverträge im Handumdrehen.
  • Nehmen Sie eine Risikoeinschätzung vor. Darunter zählt auch die Rendite des Objekts zu berechnen.
  • Weitere Kosten sollten Sie richtig kalkulieren, um kein finanzielles Risiko einzugehen.

dachwohnung kaufen

Bei einem Mehrfamilienhaus steht mehr Geld auf dem Spiel als bei einer einzelnen Wohnung. Die vorherige Prüfung sollte also ziemlich genau durchgeführt werden, damit Sie sich nicht unnötige Kosten aufladen.

Der Kauf eines Mehrfamilienhauses will gut überlegt sein, kann sich aber auch mächtig lohnen. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, wir helfen Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich dazu einfach, kostenlos und unverbindlich bei Vermietet.de an und legen Sie mit der Verwaltung los. Sollten Sie Fragen haben, stehen Ihnen unsere freundlichen Mitarbeiter des Kundensupports gerne zur Verfügung.

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