0 % Gelesen 0 % Gelesen
August 12, 2019 | 4 Min Lesezeit

Geerbtes Haus verkaufen und Steuern zahlen? Vermietet.de unterstützt Eigentümer

Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen, fallen Steuern an. Wenn Sie nicht nur schnell und unkompliziert erfahren möchten, wie viel der Fiskus in Ihrem Fall verlangt, sondern auch Hilfe beim Verkauf benötigen, ist das Tool von Vermietet.de genau richtig für Sie. Es bietet eine realistische Marktwerteinschätzung und unterstützt beim Immobilienverkauf.

Blog hören Kostenlos nutzen Über 250.000
Vermieter vertrauen
unserer Plattform

Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen, fallen Steuern an. Wenn Sie nicht nur schnell und unkompliziert erfahren möchten, wie viel der Fiskus in Ihrem Fall verlangt, sondern auch Hilfe beim Verkauf benötigen, ist das Tool von Vermietet.de genau richtig für Sie. Es bietet eine realistische Marktwerteinschätzung und unterstützt beim Immobilienverkauf.

Ein Grundstück zu verkaufen, ist schon mit vielen Aufgaben verbunden. Ein geerbtes Haus zu verkaufen inkl. Steuern zahlen, Freibeträge berücksichtigen und mitunter noch die Erbengemeinschaft vom Hausverkauf zu überzeugen, erfordert einigen Mehraufwand für den Erben. Wir von Vermietet.de wissen das und unterstützen Sie beim Hausverkauf mit einem cleveren Tool und einem vielseitigen Angebot an Dienstleistungen – unkompliziert, praktisch und schnell. Mit Vermietet.de nehmen Sie eine Marktwerteinschätzung vor. Dadurch wissen Sie, wenn Sie das geerbte Haus verkaufen, wie viel Steuern Sie bezahlen müssen.

Geerbtes Haus verkaufen: Steuern sind wahrscheinlich

Rund 47 % der Erbschaften in Deutschland sind laut Deutschem Institut für Altersvorsorge Immobilien. Einfamilienhäuser machen davon den größten Anteil aus. Wenngleich der Freibetrag für Erben in Deutschland recht hoch ist, für Kinder z. B. 400.000 Euro, drohen bei einer Erbschaft von einem Haus schnell Steuern. Denn bei den Freibeträgen müssen alle Erbschaften – Immobilien, Wertpapiere, Bargeld, Schmuck etc. – berücksichtigt werden. Und wenn man ein geerbtes Haus verkaufen will, sind Steuern fast vorprogrammiert, weil die gesetzliche Ausnahme der Eigennutzung wegfällt. Würden Sie das geerbte Haus nicht verkaufen, würden die Steuern entfallen. Sie müssten dann die Immobilie für zehn Jahre selbst bewohnen, um diese anschließend steuerfrei verkaufen zu können. Verkaufen Sie als Erbengemeinschaft eine Immobilie, sollten Sie im Vorfeld klären, ob ein Erbe die Immobilie selbst nutzen möchte.

erbschaft-haus-steuern

Geerbtes Haus verkaufen: Steuern mit Marktwertanalyse abschätzen

Sie möchten das geerbte Haus verkaufen? Wie viel Steuern Sie zahlen, sagt ihnen unser Tool mit der Immobilienwerteinschätzung. Die Steuerbelastung orientiert sich am Verkehrswert und dem persönlichen Steuersatz. Um abzuschätzen, wie hoch die Steuer beim Verkaufen des geerbten Hauses ist, müssen Sie zunächst den Immobilienwert ermitteln.

Für einen möglichst realistischen Marktwert beschreiben Sie das Objekt so detailliert wie möglich im Portfolio von Vermietet.de. Angaben zu Baujahr, Größe, Zustand, Heizanlage, Ausstattung etc. sind wichtig für den Vergleich mit anderen Immobilien. So ermittelt unser Partner Sprengnetter einen realistischen Immobilienwert – innerhalb weniger Minuten. Sie investieren lediglich die Zeit, um die Angaben zum Objekt anzulegen.

Praktische Unterstützung für Immobilienverkäufer

Sie benötigen Hilfe, weil Sie ein geerbtes Haus verkaufen? Neben der Steuer gibt es nämlich noch eine Vielzahl weiterer Dinge, die zu beachten sind. Vermietet.de bietet Immobilienbesitzern verschiedene Dienstleistungen, unter anderem das komplette Maklerpaket, das Erstellen von Exposés und Immobilieninseraten oder professionelle Fotoaufnahmen.

Zudem können Sie alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf wie Grundriss, Energieausweis oder Übersichtskarte nicht nur bei Vermietet.de beauftragen, sondern auch in unserem Tool verwalten. Dank der cloudbasierten Software haben Sie jederzeit Zugriff auf die Informationen und Dokumente von jedem Computer oder Smartphone aus.

Autoreninfo

Andrea
Als Content Managerin unterstützt Andrea das Team von Vermietet.de. Sie schreibt Fachtexte rund um die Immobilienbranche und betreut sämtliche redaktionelle Themen im Unternehmen. Aktuell kreiert sie Inhalte zu den neuesten Änderungen und Nachrichten für das Vermietet.de-Magazin.

Am häufigsten gelesen

Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien.

10.01.20223 Min Lesezeit

Autark mit einer Solaranlage mit Speicher

Energiepreise hier – Ökosteuer da. Das Thema Energie begleitet uns immer und überall. Auch die Politik nennt die Wörter Energiewende und Klimawandel. Wenn Du nun mit dem Gedanken spielst, eine Solaranlage mit Speich...
Mehr lesen
10.01.20223 Min Lesezeit

Winterdienst auf eigene Kosten

So schön Schnee auch sein kann, aber mit den ersten Flocken kommt die Verantwortung der Räumpflicht. Wenn Du das nicht selbst machen willst und auch die Arbeit nicht auf Deine Mieter abwälzen willst, kannst Du einen W...
Mehr lesen

Unsere Vermieter-Guides -kostenlos für Dich zum Download

Unsere Live-Webinare bringen Dich mit Experten & der Community zusammen

Sei gemeinsam mit anderen Vermietern dabei, wenn namenhafte Referenten praxisnahe Impulse für den Vermieter-Alltag geben. Stelle Deine Fragen im Chat und diskutiere im Anschluss die wichtigsten Aspekte des Vortrages mit der Community.

Unsere Webinar-Aufzeichnungenstehen Dir rund um die Uhr zur Verfügung

Du hast ein Webinar verpasst oder möchtest weitere spannende Inhalte entdecken? Dann lerne unsere Webinar-Aufzeichnungen kennen und finde genau das Thema, das für Dich und Deine Arbeit als Vermieter gerade relevant ist.

19,90 Steuerlich absetzbar

Mietnebenkostenabrechnungen für Ein- & Mehrfamilienhäuser

In diesem Video klären wir die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und helfen Dir dabei, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen. Das Video richtet sich primär an Eigentümer vermieteter Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dauer: 1:23 h Referent: Alexander Granaß, Rechtsanwalt und Notar
Mehr lesen
19,90 Steuerlich absetzbar

Schäden & Kleinstschäden

Rechtsanwalt Alexander Granaß erläutert richtiges Vorgehen für Vermieter bei Mängeln und Schäden an Mietobjekten!
Dauer: 1:20 h Referent: Alexander Granaß, Rechtsanwalt und Notar
Mehr lesen

Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben?

Unser Newsletter

Interessen

Neueste Artikel

Lese unsere neuesten Artikel auf Vermietet.de.

10.01.20223 Min Lesezeit

Autark mit einer Solaranlage mit Speicher

Energiepreise hier – Ökosteuer da. Das Thema Energie begleitet uns immer und überall. Auch die Politik nennt die Wörter Energiewende und Klimawandel. Wenn Du nun mit dem Gedanken spielst, eine Solaranlage mit Speich...
Mehr lesen
10.01.20223 Min Lesezeit

Winterdienst auf eigene Kosten

So schön Schnee auch sein kann, aber mit den ersten Flocken kommt die Verantwortung der Räumpflicht. Wenn Du das nicht selbst machen willst und auch die Arbeit nicht auf Deine Mieter abwälzen willst, kannst Du einen W...
Mehr lesen

Vermietet.de ist mehr als nur eine Plattform
für die Immobilienverwaltung

Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben? Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.

Unsere Vermieter-Community

Folge uns