So finden Sie den passenden Immobilienmakler für Gewerbe-Immobilien

Gewerbeimmobilien zu kaufen oder zu verkaufen ist aufgrund der unterschiedlichen Objekte und Zielgruppen eine herausfordernde Aufgabe. Ein Immobilienmakler mit Gewerbe-Ausrichtung kann aufgrund seiner umfangreichen Fachkenntnisse beim Erwerb und bei der Veräußerung vorteilhaft sein. Im nachfolgenden Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie Ihren Immobilienmakler für Gewerbeobjekte am einfachsten finden.

An einen Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien werden völlig andere Anforderungen gestellt als an einen Vermittler für privat genutzte Gebäude. Der gewerbliche Markt ist schwieriger zu überblicken und von Region zu Region sehr unterschiedlich. Es gibt eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien, für welche es diverse Nutzungsmöglichkeiten und ebenso viele Zielgruppen gibt. Sämtliche Details müssen angesichts fehlender Musterverträge individuell ausgehandelt werden. Letztlich muss ein Makler für Gewerbeimmobilien völlig andere Bewertungsverfahren als bei Wohnobjekten verwenden und umfangreiche Marktanalysen durchführen. Daher ist eine solche Spezialisierung nicht nur von Vorteil, sondern fast schon unumgänglich, wenn Sie eine passende Immobilie für gewerbliche Zwecke finden möchten.

Die Vorteile eines Immobilienmakler mit Gewerbe-Spezialisierung auf einen Blick:

  • Der Experte verfügt über eine vollständige Übersicht des Marktes.
  • Der Makler kennt das komplette Angebot an Gewerbeimmobilien.
  • Die angebotenen Immobilien werden miteinander verglichen.
  • Ihr Anforderungsprofil wird durch den Makler mit den bestehenden Angeboten abgeglichen.
  • Sie werden bei den vertraglichen Verhandlungen mit dem Eigentümer professionell unterstützt.

So suchen Sie für Ihre Gewerbeimmobilien einen Makler

Hilfreich für die Suche nach einem geeigneten Makler kann die Suchfunktionen von Immobilienportale sein. Über diese lassen sich Experten in Ihrer Region finden. Unter online getätigten Immobilienanzeigen sind oft die Kontaktdaten der Makler ersichtlich. Ansonsten geben Sie doch einfach den Begriff Immobilienmakler für Gewerbe in die Internet-Suchmaschine ein und überprüfen Sie die Ergebnisse. Ihr künftiger Gewerbeimmobilien-Makler sollte durch sein professionelles Auftreten, eine hohe Transparenz und seine qualitativen Referenzen auf seiner Webseite sowie einem fundierten Wissensstand und der Mitgliedschaft in einem Immobilienverband überzeugen.

makler-für-gewerbeimmobilien

Wie bezahlen Sie einen Immobilienmakler für Gewerbe-Immobilien?

Immobilienmakler mit Gewerbe-Immobilien werden üblicherweise mit frei verhandelbaren Provisionen entlohnt. Beachten Sie hierbei die regionalen Gepflogenheiten. Wenn Sie Gewerbeimmobilien kaufen, berechnen sich die Provisionen anhand der tatsächlichen Kaufpreise. Der prozentuale Anteil ist vom jeweiligen Bundesland sowie von der Region abhängig und liegt in der Regel zwischen drei bis sieben Prozent. Beachten Sie hierbei, dass auf diesen Betrag die Mehrwertsteuer aufgeschlagen wird.

Vermieten Sie Ihre Gewerbeimmobilie über einen Makler, beträgt die Provision normalerweise bis zu drei Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Zudem ist hier frei verhandelbar, wer die Provision beim Kauf oder bei der Vermietung bezahlt. Während bei der Vermietung von Wohnraum das Bestellerprinzip gilt, kann beim Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien frei ausgehandelt werden, wer die Kosten für den Makler übernimmt. Die Courtage kann ebenso zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden.

Wissenswertes zur Finanzierung einer Gewerbeimmobilie

Wenn Sie bei Gewerbeimmobilien eine Finanzierung anstreben, sollten Sie 20 bis 25 Prozent der gesamten Kosten als Eigenkapital vorliegen haben. Dieser Anteil kann auch durch zusätzliche Sicherheiten mit identischem Wert eingebracht werden. Finanzierungsgeber sind neben den Kredit gebenden Banken die Förderinstitutionen der öffentlichen Hand sowie Kapitalmarktteilnehmer.
Selbstständige müssen hingegen bei der Anfrage nach Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis aus einer geregelten Beschäftigung zahlreiche Unterlagen vorlegen. Finanzierende Banken ermitteln bei ihnen das Einkommen aus Bilanzen und Steuerbescheiden der letzten drei Jahre und ziehen für die Altersvorsorge etwa 30 Prozent ab.

Am häufigsten gelesen


Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien.

Mai 25, 20202 min lesen

Keine Zeit für die Wohnungsbesichtigung? Vermietet.de hilft!

Vor allem bei gefragten Objekten ist es schwierig, ausreichend Zeit für die Wohnungsbesichtigung zu finden – zusätzlich zu den übrigen Aufgaben als Vermieter. Wir von Vermietet.de ermöglichen Vermietern eine unkomplizierte Immobilienverwaltung, praktische Funktionen und Dienstleistungen rund um die Vermietung.

Unsere Live-Webinare
bringen Dich mit Experten & der Community zusammen


Sei gemeinsam mit anderen Vermietern dabei, wenn namenhafte Referenten praxisnahe Impulse für den Vermieter-Alltag geben. Stelle Deine Fragen im Chat und diskutiere im Anschluss die wichtigsten Aspekte des Vortrages mit der Community.

Leider bieten wir aktuell keine Webinare an.

Unsere Webinar-Aufzeichnungen
stehen Dir rund um die Uhr zur Verfügung


Du hast ein Webinar verpasst oder möchtest weitere spannende Inhalte entdecken? Dann lerne unsere Webinar-Aufzeichnungen kennen und finde genau das Thema, das für Dich und Deine Arbeit als Vermieter gerade relevant ist.

Mietnebenkostenabrechnungen für Ein- & Mehrfamilienhäuser In diesem Video klären wir die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und helfen Dir dabei, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen. Das Video richtet sich primär an Eigentümer vermieteter Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dauer: 1:23 h Referent: Alexander Granaß, Rechtsanwalt und Notar
Mehr erfahren

Unsere Vermieter-Guides -
kostenlos für Dich zum Download


Neueste Artikel


Lese unsere neuesten Artikel auf Vermietet.de.

Juli 6, 20215 min lesen

Immobilienwert einfach mit Vermietet.de berechnen

Was ist die eigene Immobilie wert? Das fragen sich viele Eigentümer, egal, ob sie die Immobilie veräußern oder lediglich die Rendite ihrer Kapitalanlage berechnen möchten. Dank der Immobilienbewertungsfunktion von Vermietet.de berechnen Eigentümer den Immobilienwert einfach online.
Juni 8, 20214 min lesen

Was ist ein Einkommensnachweis? Wir von Vermietet.de klären Dich auf.

Du suchst nach einem neuen Mieter für Deine Wohnung oder Immobilie? Du planst den Verkauf Deiner Immobilie und möchtest diesbezüglich die finanzielle Lage der Interessenten prüfen? Was ist ein Einkommensnachweis und was darfst Du von Deinen Interessenten zur Vorlage verlangen? Wir von Vermietet.de haben hier die Antwort für Dich.

Vermietet.de ist mehr als nur eine Plattform
für die Immobilienverwaltung


Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben?
Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.

Unsere Vermieter-Community

Unser Newsletter


Interessen