Sie sind dabei nach passenden Immobilien zu suchen? Im Vorfeld sollten Sie eine wichtige Frage klären: Soll die Immobiliensuche ohne Makler realisiert werden oder mit? Der nachfolgende Beitrag beleuchtet die Vor- und Nachteile beider Methoden und gibt Ihnen praktische Tipps.
Immobilien suchen ohne Makler
Zunächst müssen Sie sich darüber klar werden, welche Immobilien Sie suchen. Wie groß muss das jeweilige Objekt sein, wie viel darf es kosten und wo soll es idealerweise liegen? Für die Beantwortung dieser Fragen müssen Sie sich natürlich klarmachen, welchen Zweck die Immobilien erfüllen sollen. Wenn Sie nach einer Immobilie für sich selbst suchen, müssen Sie logischerweise Ihre eigenen Bedürfnisse in den Vordergrund stellen. Wenn Sie jedoch Immobilien suchen, welche Sie anschließend vermieten wollen, sollten Sie die Rendite im Auge behalten. Wählen Sie hierfür attraktive Standorte und vergleichen Sie die Preise und Mieten in diesem Gebiet.
Sollten Sie deutschlandweit nach Immobilien suchen, stehen Ihnen überregionale Zeitungen und soziale Medien zur Verfügung. Sie können ebenso selbst Anzeigen aufgeben, um Immobilien zu finden. Die Kosten für solche Annoncen sind vergleichsweise gering und leicht zu verkraften, denn immerhin suchen Sie nach Immobilien, ohne eine Provision für die Vermittlung entrichten zu müssen.
Bei der Immobiliensuche ohne Makler obliegt es Ihnen, den Marktwert für angebotene Objekte selbst zu ermitteln. Helfen können Ihnen die jeweiligen Gutachterausschüsse vor Ort und auf überregionaler Ebene der Immobilienverband Deutschland mit seiner umfangreichen Datenbank. Indes handelt es sich bei diesen Informationen immer um Durchschnittswerte, positive oder negative Besonderheiten bleiben unberücksichtigt.
Hinweis: Sie können aber auch die Wertermittlung unseres Portals nutzen. Melden Sie sich einfach auf Vermietet.de an und geben Sie einige Eckdaten zum Objekt ein. Anschließend ermitteln wir mithilfe unseres Partner Sprengnetter valide Immobilienwerte – und das mit nur einem Klick.
Immobilien suchen mit Makler
Immobilien suchen ohne eine Provision an den Makler zu zahlen, ist bei vielen Vermittlern möglich, weil die Courtage vom Verkäufer bezahlt wird. Die gesetzlichen Regelungen sind jedoch in jedem Bundesland verschieden und sollten beim Erstgespräch erfragt werden. Die Suche mit einem Immobilienmakler ist jedoch immer das Geld wert, weil Sie von einem Fachmann begleitet werden. Oft müssen Sie selbst nicht einmal nach Immobilien suchen, weil Ihr Traumhaus bereits im Portfolio des Vermittlers enthalten ist. Sie profitieren aber nicht nur von vorhandenem Angebot, sondern von den Kenntnissen eines Experten, der mit dem Markt bestens vertraut ist. Bei der Besichtigung eines Objekts ist der Makler für Sie unverzichtbar, weil er die richtigen Fragen stellt und mit geschulten Augen eventuelle Schwachstellen entdeckt.
Fazit: Immobilien suchen ohne einen Makler einzuschalten, beinhaltet für Laien viele Stolperfallen, die weit mehr Kosten verursachen können als die Maklercourtage. Sie werden von einem seriösen Vermittler professionell zu Ihren Möglichkeiten beraten und genießen zudem seinen Beistand bis zur Übergabe.
Immobilien suchen als Kapitalanlage
Wenn Sie in Wohnimmobilien investieren möchten, ist ein professionelles Vorgehen unverzichtbar. Immobilien kaufen und verkaufen bedeutet, Gewinne erzielen und dafür Steuern zu entrichten. Einnahmen werden nicht nur durch einen gewinnträchtigen Verkauf generiert, sondern ebenso mithilfe einer zwischenzeitlichen Vermietung. Sie gehen damit nicht nur Risiken hinsichtlich der Mieteinnahmen ein, Sie müssen auch aufwendige Verwaltung betreiben. Einfach wird die Vermietung und Verwaltung Ihrer Objekte mit unserer Software.
