Den Hausbau mit Checkliste erfolgreich meistern

Wir von Vermietet.de sind überzeugt, dass eine gründliche Vorbereitung schon die „halbe Miete“ für einen erfolgreichen Hausbau ist. Hierfür fassen wir Ihnen die wichtigsten Informationen zusammen. Außerdem finden Sie in diesem Artikel für Ihre Hausbau-Checkliste die wichtigsten Eckpunkten und Meilensteinen, um den Hausbau-Ablauf gut zu planen.

Ein Haus zu bauen, ist ein aufregendes Ereignis, das viele Menschen nur einmal in ihrem Leben erleben. Es ist nicht nur ärgerlich, wenn das Eigenheim verspätet fertiggestellt wird. Ebenso schlimm können unvorhergesehene Ereignisse sein, die zusätzliches Geld kosten. Es lohnt sich daher im Vorfeld des Hausbaus eine Checkliste zu erstellen, die möglichst detailliert ist. Je mehr (Kosten-)Punkte Sie bei der Checkliste für den Hausbau berücksichtigen, umso effektiver vermeiden Sie ungeplante „Baustellen“.

Checkliste zum Hausbau individuell erstellen

hausbau-checkliste

Natürlich befassen sich die meisten Bauherren mit den gleichen Problemen rund um das Eigenheim. Hierfür gibt es vorgefertigte Checklisten im Internet. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich immer die Zeit zu nehmen, die Hausbau-Checkliste auf Ihre persönliche Situation abzustimmen. Ganz wichtig sind die persönlichen Meilensteine: Setzen Sie sich für bestimmte Vorhaben Termine, die Sie dann auch einhalten sollten – beispielsweise, um die staatliche Förderung für den Hausbau fristgerecht zu beantragen. Damit diese rechtzeitig genehmigt wird, sollten Sie den Antrag möglichst einige Wochen vor Baubeginn abschicken. Oftmals kann man sich auch telefonisch erkundigen, wie lange die Bearbeitungsdauer ist. Dann passen Sie Ihren Termin auf der Checkliste entsprechend an. Die Meilensteine helfen Ihnen, einen Überblick über den aktuellen Fortschritt zu behalten und gleichzeitig zu wissen, ob Sie mit der Planung zeitlich noch konform sind. Ebenso sollten Sie sich die bisherigen und die geplanten Kosten vermerken, um frühzeitig festzustellen, ob Ihre Finanzierung ausreichend ist.

Wichtige Meilensteine der Hausbau-Checkliste

Sie haben bereits ein passendes Grundstück gekauft und mit dem Bauträger und Architekten die Einzelheiten zu Ihrer Traumimmobilie besprochen? Leider können Sie sich nicht zurücklehnen, denn viele Dinge müssen Sie als künftiger Eigentümer nun im Blick behalten und mit dem geplanten Ablauf des Bauträgers abgleichen, damit sich der Hausbau nicht verzögert.

Hausbau-Checkliste für den Rohbau:

  • Baustellenvorbereitung
  • Erdarbeiten, Kellerbau, Kanalarbeiten
  • Bodenplatte und Rohbau im Erdgeschoss
  • Decke und Rohbau in weiteren Etagen
  • Dachstuhl / Richtfest

Achtung: Der Gesetzgeber definiert den Begriff Rohbau nicht. Daher empfiehlt es sich, die Anforderungen des Rohbaus vertraglich mit dem Bauträger zu vereinbaren. Dann vermeiden Sie während der Bauphase Missverständnisse und Verzögerungen. In der Regel ist mit dem Rohbau die Außenhülle des Hauses mit tragenden Elementen, Schornstein, Brandwänden und Dachkonstruktion gemeint.

Hausbau-Checkliste für den Innenausbau:

  • Dach decken und dämmen
  • Fenster, Türen und Elektroanschlüsse
  • Dämmung der Außenwände
  • Sanitär- und Heizungsinstallationen
  • Innenverputz, Estrich, Trennwände
  • Fußboden und Treppen
  • Kücheneinbau

Hinweis: Wenn Sie in der Phase des Innenausbaus, je nach eigenem Können, einige der Arbeiten selber übernehmen, können Sie den Hausbau nicht nur unterstützen, sondern auch die Finanzierungssumme beim Bankkredit reduzieren. Viele Banken akzeptieren Eigenleistung auch als Eigenkapital. Sofern Sie Arbeiten selber übernehmen, planen Sie hierfür viel Zeit ein. Viele Bauherren unterschätzen die Eigenleistung. Denken Sie außerdem an notwendige Versicherungen, um im Schadensfall auf der sicheren Seite zu sein.

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