Immobilien Glossar
Die Welt der Immobilien hat ihren eigenen Fachjargon. Um Dir den Einstieg in die Branche zu erleichtern und mehr Durchblick zu verschaffen, haben wir hier die wichtigsten Begriffe erklärt.
- AAA-Mieter
- Abbaufeld
- Abbauland
- Abbruchanordnung
- Abbruchantrag
- Abbruchgebot
- Abbruchswert
- Abdingbarkeit (Wohnungseigentum)
- Abfallbeseitigungsgebühr
- Abflussprinzip bei Mietnebenkosten
- Abgehängte Decke
- Abgeld
- Abgeltungsklausel
- Abgeltungssteuer
- Abgeschlossenheit
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ablaufleistung
- Ablaufplan
- Ablösesumme
- Ablösung
- Ablösung von Stellplätzen
- Abmahnung wegen Ruhestörung
- Abmahnung wegen Zahlungsverzug
- Abmarkung
- Abmarkungsverfahren
- Abmeldung / Anmeldung des Mieters
- Abnahme einer Immobilie
- Abnahmeverpflichtung
- Abnehmender Bodenertragszuwachs
- Abrechnungseinheit
- Abrechnungsfrist Betriebskosten
- Abrechnungsmaßstab
- Abrechnungspflicht
- Abrechnungsspitze
- Abrissverfügung
- Abrufverfahren (Grundbuch)
- Abschlagszahlung
- Abschreibung
- Abschreibung für Abnutzung
- Abschreibung von Grundstücken (Grundbuch)
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung
- Abstandsfläche
- Abstimmungsverfahren (Wohnungseigentümerversammlung)
- Abteilung (Grundbuch)
- Abtretung
- Abwägung / Abwägungsbeschluss
- Abwasser
- Abwassersatzung / Entwässerungssatzung
- Abwicklungsgebühr (Agio)
- Abzahlungs- bzw. Ratendarlehen
- Abzinsung
- Agrarland
- Aktivvermerk
- Akustikdecken
- Alleineigentum
- Alleingebrauchsrecht (Wohnungseigentümer)
- Allgemeine Geschäftsbedingungen im Mietrecht
- Altbau
- Altbaumietenverordnung
- Altbaumodernisierung
- Altengerechtes Wohnen
- Alterswertminderung
- Altlasten
- Altlastenauskunft
- Amortisation
- Amtlicher Lageplan
- Annuitätendarlehen
- Aufbauhypothek
- Auskunftspflicht des Vermieters
- Auslandsimmobilien
- Außerordentliche Kündigung
- Automatisierte Liegenschaftskarte
- Bagatellschäden in der Mietwohnung
- Balkenkopf
- Balkenlage
- Balkonanbau
- Balustrade
- Bankbürgschaft
- Bankvorausdarlehen
- Bareinbehalt / Bauvertrag
- Barrierefrei
- Barrierefreiheit
- Barwert
- Basiszinssatz
- Bau- und Kauffinanzierungsinstitute
- Bauabnahme, privatrechtliche
- Bauabnahme, werkvertragliche
- Bauantrag
- Bauantragszeichnungen
- Bauanzeige
- Bauaufsicht
- Baubetreuung
- Baubetreuungsvertrag (wirtschaftliche Baubetreuung)
- Baudenkmal
- Bauen auf Altlasten
- Bauen im Bestand
- Bauerwartungsland
- Baufinanzierung
- Baufinanzierung ohne Eigenkapital
- Bauflächen
- Baugeldkonto
- Baugemeinschaft
- Baugenehmigung
- Baugesetzbuch
- Baugrenze
- Baugrundrisiko
- Baugutachten
- Bestandsschutz
- Bestellerprinzip
- Bonität
- Bruttorohbauland
- Cap-Darlehen
- Cashflow
- Chalet
- Chartered Surveyor
- Charts
- Checkliste
- Checkliste Immobilienbesichtigung
- Checkliste Unterlagen Hausverkauf
- Checkliste Unterlagen Wohnungsverkauf
- CO-Warnanlage
- CO2-Abscheidung und -Speicherung
- Coach / Coaching
- Concierge
- Cost plus Fee-Vertrag
- Cost-Average-Effekt
- Crowdinvesting
- Dachbegrünung
- Dachbelichtung
- Dachboden
- Dachdämmung
- Dächer und Dachformen
- Dachflächenfenster
- Dachgarten
- Dachgaube
- Dachgeschossausbau
- Dachgeschosswohnung (Vermietung)
- Dachhaut / Dacheindeckung
- Dachlawine
- Dachrinne
- Dachrinnenheizung
- Dachrinnenreinigung
- Dachsanierung
- Dachterrasse
- Dachtraufe
- Dämmstoffe
- Dampfsperre
- Darlehen
- Darlehen, variable
- Darlehensantrag
- Darlehensbewilligung
- Darlehensgeber
- Darlehensgebühr (Bauspardarlehen)
- Darlehenskosten
- Darlehenskündigung
- Darlehensnehmer
- Darlehenssicherung
- Darlehensurkunde
- Darlehensvermittlung (Verbraucherschutz)
- Darlehensvertrag
- Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e.V.
- Deutsches Institut für Normung (DIN)
- Dezentrale Konzentration
- Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre
- Doppelmakler
- E-Hzg
- E-Mail-Newsletter
- Effektiver Jahreszins
- Effektivzins
- Effizienzzuwachs (Maklergeschäft)
- Ehewohnung
- EHI
- Eichpflicht
- Eidesstattliche Versicherung
- Eigenbedarf
- Eigenbedarf bei Kündigung
- Eigenheim
- Eigenheimrente
- Eigenheimzulage
- Eigenkapital
- Eigenkapital (Baufinanzierung)
- Eigenkapitalquote
- Eigenkapitalrendite
- Eigenkapitalrichtlinie (Basel II)
- Eigenleistungen
- Eigenleistungsausfallversicherung
- Eigennutzung
- Eigentum
- Eigentümer
- Eigentümergemeinschaft
- Eigentümergrundschuld
- Eigentümerliste
- Eigentümerpflicht
- Eigentümerversammlung
- Eigentümerversammlungsprotokoll (WEG)
- Eigentümerwechsel
- Einfacher Bebauungsplan
- Elternunterhalt
- Face-to-Face-Kommunikation
- Fachanwalt
- Fachkaufmann für die Verwaltung von Wohnungseigentum
- Fachwerkbau
- Fachwerkhaus
- Facility Management (FM)
- Facilitymanagement
- Factory Outlet Center (FOC)
- Fahnenstange
- Fahrlässigkeit
- Fahrräder
- Fair Value
- Fairer Preis
- Faktische Nachlasskollision
- Faktische Wohnungseigentümergemeinschaft
- Faktischer Wohnungseigentümer
- Faktor (Kaufpreisfaktor)
- Fallenstellerparagraf
- Fälligkeit
- Fälligkeitsdarlehen
- Fälligkeitsprinzip
- Fallrohr
- Familienindex Berlin
- Familienindex Deutschland
- Familienindex international
- Family-and-Friends-Programm
- Fangnetz/Balkon
- Fannie Mae
- FAQ
- Farbwahlklausel im Mietvertrag
- Feuerversicherung
- g-Wert
- GA
- Gabionen
- GABl
- GAH
- Galerie
- Galileo
- Gängeviertel
- Garagen-Mietvertrag
- Garantiefonds
- Garantierter Maximalpreisvertrag (GMP)
- Gart.
- Gartenhofhaus
- Gartennutzung durch Mieter
- Gartenstadt
- Gartenteich / Haftung
- Gartenzwerg
- Gas
- Gas- und Dampfturbinenkraftwerk (GuD-Kraftwerk)
- Gaskraftwerk/Gasturbinenkraftwerk
- Gaspreiserhöhung/Strompreiserhöhung
- Gaunerzinken
- GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
- GE
- Gebälk
- Gebäude
- Gebäude auf fremdem Grund
- Gebäude- und Freifläche
- Gebäudeautomation
- Gebäudeklassen
- Gentrifizierung
- Gesims
- Gewölbe
- Gründerjahre
- Gutachterausschuss (GA)
- Haftpflichtversicherung (Immobilienbereich)
- Haftung (Wohnungseigentümer)
- Haftung des Maklers
- Halbeinkünfteverfahren
- Halbjahresbericht
- Halbs
- Halogenlampen
- HamBauFreiO
- HamBauO
- Hamburger Brauch
- Hamburger Gesetz zur Flüchtlingsunterbringung
- Hamburger Tabelle
- Hammergrundstück
- Hammerschlags- und Leiterrecht
- Handelsimmobilien
- Handelsmarken
- Handelsregister
- Handelsvertreter
- Handelsvertretervertrag mit Maklerunternehmen
- Handlauf
- Handlungsbevollmächtigter
- Handlungsstörer
- Handstraußregelung
- Handwerksauktion
- HansOLG
- Hartz IV und Miete
- Haschisch
- Hassesche Regel
- Hauptpflichten (vertragstypische)
- Hauptvertrag
- Hauptvertrag und Provisionspflicht
- Hauptwohnsitz
- Haus bauen oder kaufen?
- Hausratsverordnung
- Ideelle Grundstücksteilung
- Identifizierungspflicht
- Identitätserfordernisse (Maklergeschäft)
- IFMA Deutschland
- Ifo-Institut
- IFRS
- ifs
- Image
- Imageanzeigen
- Imkerei
- Immissionen
- Immissionsschutz
- Immobilien-Marketing-Award
- Immobilienaktien
- Immobilienaktiengesellschaften
- Immobilienanlageform
- Immobilienanlagemarkt
- Immobilienanleihe
- Immobilienberatung
- Immobilienbesichtigung
- Immobilienbetrug
- Immobilienbewertung
- Immobilienindex
- Immobilienleasing
- Immobilienleasingfonds
- Immobilienmarketing
- Immobilienmarkt
- Immobilienresearch
- Immobilienspezialfonds
- Inklusivmiete / Teilinklusivmiete
- Inserate
- Insolvenz
- Insolvenz des Mieters
- Insolvenz des Vermieters
- Insolvenz im Gewerberaummietrecht
- Insolvenzunfähigkeit (Wohnungseigentümergemeinschaft)
- Insolvenzverschleppung
- Instandhaltung/Instandsetzung (Mietrecht)
- Instandhaltung/Instandsetzung (Wohnungseigentum)
- Instandhaltungskosten
- Instandhaltungskostenpauschale
- Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e.V. (ifs)
- Jagdhaftpflichtversicherung
- Jahresabrechnung
- Jahresabrechnung (Wohnungseigentum)
- Jahresabschluss
- Jahreseinkommen (Wohngeld)
- Jahresheizwärmebedarf
- Jahresnettomiete
- Jahresreinertrag und Jahresrohertrag
- Jahressperrfrist
- Jastrowsche Formel
- JM
- Joint Venture
- JStG
- Jugendstil
- JurA
- JuS
- Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG)
- JVEG
- k-Wert
- K/Kt
- KaB
- Kachelofen
- Kaduzierungsverfahren
- Kaffeemühle
- Kakerlaken
- Kaltakquise
- Kaltdach
- Kaltverdunstungsvorgabe
- Kaltwasserzähler
- Kamin
- Kämpfer
- KÄndG
- Kängurusiedlung
- Kannelüren
- Kap
- Kapital
- Kapitalanlage
- Kapitalanlage Immobilie
- Kapitalanlagegesellschaften
- Kapitalanlagegesetzbuch
- Kapitalertragssteuer
- Kapitalertragsteuer
- Kapitalkosten (Baufinanzierung)
- Kapitallebensversicherung
- Kapitalmarkt
- Kapitalnachweis
- Kapitalverwaltungsgesellschaft
- Kapitalwert
- Kapitell
- Kappungsgrenze
- Kappungsgrenze Mietpreiserhöhung
- Kappungsverordnung
- KapSt (Kapitalertragssteuer)
- Kartell
- Karyatiden
- Kataster
- Katasteramt
- Katasterbücher
- Katasterkarten (Flurkarten)
- Katasterpapiere
- Katasterunterlagen
- Katzen in der Mietwohnung
- Katzenklappe
- Kauf bricht nicht Miete
- Kaufen oder Mieten
- Kauffall
- Kaufmann/Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Kaufmännisches Bestätigungsschreiben
- Kaufpreis Immobilie
- Kaufpreisfaktor
- Kaufpreismanipulation
- Kaufpreissammlung
- Kaufvertragsannahme
- LAbfG (Landesabfallgesetz)
- Lageklassenmethode
- Lagerente
- Laibung/Leibung
- Landesbauordnung
- Landesentwicklungsprogramm
- Landesplanung
- Landesverbürgtes Darlehen
- Landgericht
- Landing Page
- Landkreis
- Ländliche Räume
- Landpachtverkehrsgesetz
- Landpachtvertrag
- Landschaftsplan
- Landschaftsschutzgebiet
- Landwirtschaft
- Landwirtschaftliche Nebenerwerbsstelle
- Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft
- Landwirtschaftlicher Betrieb
- Landwirtschaftsgericht
- Langfristiger Kredit
- Lärm (Nachbarschaftsrecht)
- Lärm vermeiden (Wohnbereich)
- Lärm, Belästigung durch
- Lärm, gesundheitliche Auswirkung
- Lärm, subjektive Wahrnehmung
- Lärmaktionspläne
- Lärmbelästigung durch Garagentor
- Lärmbelästigung, Gegenmaßnahmen
- Lärmkarten
- Lärmprotokoll
- Lärmschutz
- Lärmschutzwand
- Lasten (Gemeinschaftseigentum)
- Lasten und Beschränkungen
- Lastenberechnung
- Lastenfrei (Grundbuch)
- Leibrente
- Liegenschaften
- Machbarkeitsstudie/Machbarkeitsanalyse (Immobilienprojektentwicklung)
- Mais.-Whg.
- Maisonette
- Majorisierung
- Makler
- Makler als Erfüllungsgehilfe des Auftraggebers
- Makler als Verwalter
- Makler beauftragen
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- Makler/Untermakler
- Maklerangebot
- Maklercourtage Zwangsversteigerung
- Maklerdienstvertrag
- Maklererlaubnis
- Maklerfaktor (Multiplikator)
- Maklergalgen
- Maklergebühren
- Maklerhaftung
- Maklerimage
- Maklerklausel im Grundstückskaufvertrag / Mietvertrag
- Maklerkooperation
- Maklerleistung
- Maklermethode
- Maklerpflichten
- Maklerprovision
- Maklerverbände
- Maklervermittlungsportal
- Maklervertrag
- Maklervertrag kündigen
- Mangelrüge
- Marketing
- Marketing-Maßnahmen
- Marketingmix
- Markstein
- Markt
- Miteigentümervereinbarung
- Nach-Kauf-Marketing
- Nachbarrecht
- Nachbarschaftsausschuss
- Nachbarschaftsbereich
- Nachbarschaftslärm
- Nachbarschaftsrecht
- Nachbarschaftsrechtsgesetze
- Nachbarschaftsverband
- Nachbesserung
- Nachbindungsfrist
- Nacherfüllung
- Nachfassen
- Nachfinanzierung
- Nachfragepotenzial
- Nachfragermarkt (Käufermarkt)
- Nachfrist im Mietrecht
- Nachhaltige Sanierung im Bestand
- Nachhaltigkeit
- Nachhaltigkeit für Vermieter
- Nachlass
- Nachlassgericht
- Nachlassinsolvenz
- Nachlasspfleger
- Nachlassverbindlichkeiten
- Nachlassverwaltung
- Nachlasszeugnis
- Nachmieter
- Nachmieter, Ablehnung
- Nachmieterklausel
- Nachprüfungspflicht
- Nachrang
- Nachrangfinanzierung
- Nachrüstpflichten für Hauseigentümer
- Nachschusspflicht
- Nachstellige Finanzierung
- Nachteil (Wohnungseigentum)
- Nachtragsvereinbarung
- Nachtruhe im Mietshaus
- Nachtspeicherheizung
- Nachtspeicherofen
- Nachw
- Nachwachsende Rohstoffe
- Nachweis im Maklergeschäft
- Nachweisbestätigung
- Nachwirkungsfrist
- Namentliche Abstimmung (Wohnungseigentümerversammlung)
- Nanogel
- Naphthalin
- NAREIT
- Nationalpark
- Naturalpacht
- Naturdenkmäler
- Nebenkostenabrechnung
- Notarkosten
- Notarkosten beim Immobilienkauf
- Notartermin
- Notarvertrag
- Nutzungsrecht (Grundstück)
- Obdachlosigkeit
- Obereigentum / Untereigentum
- OBG
- Obhutspflicht
- Objekt
- Objekt-Präsentation per Video
- Objekt-Tracking
- Objektakquisition
- Objektanalyse
- Objektangebotsschreiben
- Objektbetreuung und Dokumentation
- Objektkredit
- Objektmanagement
- Objektpool
- Objektprinzip
- Objektqualität
- Objektrendite
- Objektschutz
- Objektsuchanzeigen
- Objektüberwachung
- Objektverbrauch
- Objektvorteil-Zielgruppen-Matrix
- Objektwerbung
- OFD
- Offenbarungspflicht (Kaufvertrag)
- Offene Handelsgesellschaft (OHG/oHG)
- Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
- Öffentlich-rechtliche Verpflichtung
- Öffentliche Förderung des Wohnungsbaus
- Öffentliche Lasten (Immobilie)
- Öffentlicher Glaube
- Öffentliches Interesse
- Öffnungsklausel in Teilungserklärungen
- Offshore-Windenergie-Anlagen
- Ökologische Baumaßnahmen
- Open Market Value
- Opfergrenze für Vermieter
- Opportunistic
- Opportunity Fonds
- Optionskauf
- Optionsrecht (Mietvertrag)
- Optionstarif
- Optionsvertrag
- Ordnungsbehördengesetz
- Ordnungsgemäße Verwaltung
- Ordoliberalismus
- Organisationsbeschluss
- Ortsübliche Maklerprovision
- Pacht
- Pachtaufhebungsentschädigung
- Pächterpfandrecht
- Pachtvertrag
- Paddock
- Paddockplatten
- PangVO
- PangVO (Preisangabenverordnung)
- Panzerriegelschloss
- Parabolantenne
- Parkett
- Parteiöffentlichkeit
- Parterre
- PartGG
- Partiarisches Darlehen
- Partnerschaftsgesellschaft
- Parzellierung
- Passive Auftragsakquisition (Maklergeschäft)
- Passivhaus
- Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP)
- Pauschale
- Pauschalierter Schadenersatz
- Pauschalpreisvertrag
- PCP (Pentachlorphenol)
- Pelletheizung
- Pendlerpauschale / Entfernungspauschale
- Penthouse
- Penthousewohnung
- Perchlorethylen (Perchlorethen, Tetrachlorethen, Perchlorethylen, PER)
- Performance
- Performance-Contracting
- Pergola
- Permakultur
- Personalisierung
- Persönliche Gleichwertigkeit (Maklervertrag)
- Persönliche Verhinderung des Mieters
- Persönliches Erscheinen
- Pettenkoferzahl
- Pfandbrief
- Pfandbriefbanken
- Pfandbriefgesetz (PfandBG)
- Pfandbriefprivileg
- Pfandhaft
- Pfeifenstiel-Grundstück
- Pfeiler
- Prinzip der Entscheidungsfreiheit des Auftraggebers (Maklergeschäft)
- Quadermauerwerk
- Quadriga
- Qualifizierte Einrichtungen
- Qualifizierter Alleinauftrag
- Qualifizierter Bebauungsplan
- Qualifizierter Mehrheitsbeschluss
- Qualitätsmanagement
- Qualitätsmanagement (QM)
- Qualitätssicherung
- Quorum
- Quotale Außenhaftung
- Quotenabgeltungsklausel
- R Statistik-Softwareumgebung
- RA
- Rabitzwand
- Radiator
- Rahmenmaklervertrag
- Rampe
- RAN
- Rang im Grundbuch
- Rangänderung (der im Grundbuch eingetragenen Rechte)
- Rangbescheinigung
- Rangfolge
- Rangstelle
- Rangstelle / Rangverhältnis (Grundbuch)
- Rangvorbehalt
- Raseneisenstein
- Rasenfläche
- Rasterfassade
- Ratcheteffekt
- Rauchen in der Mietwohnung
- Rauchmelder/Fehlalarm
- Rauchmelderwartung
- Rauchverbot (Wohnungseigentum)
- Rauchverbot im Mietverhältnis
- Rauchwarnmelder (Rauchmelder)
- Räum- und Streupflicht
- Raumentwicklung (Leitbilder)
- Raumindex
- Raumklima
- Raumluftbefeuchtung
- Raumlufttemperatur
- Raumordnung
- Raumordnungsgesetz (ROG)
- Raumordnungskataster (ROK)
- Raumordnungsprognose
- Raumordnungsverordnung (RoV)
- Raumtemperatur
- Räumung
- Räumung (Mietwohnung)
- Räumungsfrist
- Räumungsklage
- REACH-Verordnung
- Real Estate Asset Management
- Real Estate Investment Management
- Real Estate Investment Trust
- Real Estate Norm
- Real Estate Opportunity Fonds
- Rechtsschutzversicherung
- Richtlinien für die Anlagen von Nebenbetrieben (RAN)
- Sach- und Rechtsmängel Kaufvertrag
- SachenRBerG
- Sachmängelhaftung des Immobilienverkäufers
- Sachverständige für die Bewertung von Grundstücken
- Sachverständigenzertifizierung
- Sachverständiger
- Sachverständiger (Verkehrswertermittlung)
- Sachwert
- Sachwertrichtlinie
- Sachwertverfahren
- Sägedach
- Sakralbau
- Sale-and-lease-back
- Sammelanzeigen
- Sammelheizung
- Sandstrahlen
- Sanierungsträger
- Schädlingsbefall
- Schlüsselfertig
- Schufa
- Schufa-Klausel
- Schufa-Selbstauskunft
- Staffelmietvertrag
- Stellplatzpflicht für Fahrräder
- TA-Lärm
- Tadelakt
- Tafelgeschäft
- Tagesmutter
- Tagesordnung (Wohnungseigentümerversammlung)
- Tageswert
- Tankstellen
- Tarif (Bausparvertrag)
- Tatsächliche Flächennutzung
- Täuschung der Hausratsversicherung
- Taxe
- Taxkosten
- Technische Regeln für Flüssiggas-Installation
- Technische Regeln für Gas-Installation
- Technischer Maßnahmenwert
- Teilabnahme
- Teilauszahlungszuschläge
- Teilbaugenehmigung
- Teilbausparsumme
- Teilbetreuung
- Teilzeitnutzung
- The European Group of Valuers‘ Associations
- Transluzente Wärmedämmung
- U-Wert
- Überbau
- Übergabeprotokoll
- Übergabetermin (Kaufvertrag)
- Überschuldeter Nachlass
- Umbaumaßnahmen
- Umbauter Raum
- Umfinanzierung
- Umgebindehaus
- Umkehrdach
- Umkehrhypothek
- Umlage (Mietrecht)
- Umlageausfallwagnis
- Umlagefähig / nicht umlagefähig
- Umlageschlüssel im Mietrecht
- Umlaufbeschluss
- Umlegung
- Umlegungsverfahren
- Umlegungsvermerk
- Umlegungsverzeichnis und Umlegungskarte
- Umnutzung
- Umrechnungskoeffizienten
- Umzugsquote
- Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
- Untereigentum
- Untergänger
- Untergemeinschaft
- Unterhaltskosten (Immobilie)
- Unterhaltssicherungsgesetz
- Unterkunft
- Unterlassungsklagengesetz (UklaG)
- Urbanisierung
- Valuta
- variables Darlehen
- Veranda
- Veränderungssperre
- Veräußerbarkeit / Fungibilität
- Veräußerungsbeschränkung (Wohnungseigentum)
- Veräußerungskosten
- Verbilligte Vermietung
- Verbraucherdarlehen
- Vereinbarung (Wohnungseigentum)
- Vergleichswert
- Versicherungswesen (BAV / BAFin)
- Vorvertrag
- Wärmedämmung
- Wärmeschutzverordnung
- WEG-Verwalter
- Widerruf von Immobiliendarlehen
- Widerrufsbelehrung
- Widerrufsfrist (Maklervertrag)
- Widerrufsjoker
- Widerrufsrecht
- Widerrufsrecht (Haustürgeschäft, Fernabsatzgeschäft)
- Wirtschaftlichkeitsberechnung (Wohnungswirtschaft)
- Wohnungsübergabeprotokoll
- Zählermiete
- Zahlungsaufforderung
- Zahlungspflichten
- Zarge
- Zebragesellschaft
- Zeichner
- Zertifizierte Makler
- Zinssatz
- Zuckerbäckerstil
Richtlinien für die Anlagen von Nebenbetrieben (RAN)
RAN ist die Abkürzung für „Richtlinien für die Anlagen der Nebenbetriebe und ihrer Verkehrsanlagen an den Bundesautobahnen“. Das Gesetz stammt aus dem Jahr 1971 und wurde im Jahr 1999 durch das VHRR, den „Vorläufigen Hinweisen zu den Richtlinien für Raststätten an Straßen bezüglich Autobahnrastanlagen“, außer Kraft gesetzt.
Seit dem Jahr 2011 wird die Planung und der Betrieb von Raststätten von dem ERS Gesetz, der Empfehlung für Rastanlagen an Straßen, bestimmt.
Wozu gibt es Richtlinien für die Anlagen von Nebenbetrieben?
Damit sich die Verkehrsteilnehmer der Bundesautobahnen bei Bedarf versorgen und Erholungspausen einlegen können, ohne die Autobahn zu verlassen, gibt es Parkplätze und Rastanlagen.
Dabei gibt es sowohl die bewirtschafteten Rastanlagen als auch die nicht bewirtschafteten Parkplätze. Zu den Servicebetrieben zählen unter anderem Tankstellen, Restaurants oder Hotels. Diese werden im Bundesfernstraßengesetz (FStrG) als sogenannte „Nebenbetriebe“ betitelt.
Zwischen den einzelnen bewirtschafteten Rastanlagen ist ein Regelabstand von 50 bis 60 Kilometern einzuhalten. Bei einem geringen Fernverkehr bis zu 80 Kilometer. Dazwischen finden die Verkehrsteilnehmer nur die unbewirtschafteten Raststätten. Diese dürfen in einem Regelabstand von 15 bis 20 Kilometern vorzufinden sein bzw. bis zu 25 Kilometern bei geringem Verkehr.
Wie groß die Rastanlagen sind, wird entsprechend der Verkehrsstärke auf der Autobahn sowie der Lage im Autobahnnetz festgesetzt. Die unbewirtschafteten Raststätten sind in der Regel mit einem WC-Gebäude und Sitzmöglichkeiten ausgestattet.
Wer darf einen Nebenbetrieb führen?
Die einzelnen Nebenbetriebe erhalten die Konzessionen durch die Landesstraßenbauverwaltung. Diese schreibt die Konzessionen aus und vergibt sie. Wichtig dabei ist, dass sich die Verwaltungen nach den Bestimmungen der Bundesautobahn-Konzessionsabgabenverordnung, kurz BAV-KAbgV, halten. Der Konzessionsinhaber darf entscheiden, ob er den Servicebetrieb selbst leitet oder an einen Pächter übergibt.
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