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Immobilien Glossar

Die Welt der Immobilien hat ihren eigenen Fachjargon. Um Ihnen den Einstieg in die Branche zu erleichtern und Ihnen mehr Durchblick zu verschaffen, haben wir hier die wichtigsten Begrifflichkeiten erklärt.

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Lastenberechnung

Die Lastenberechnung ist Teil der Finanzierungsplanung von Immobilien. Mit Hilfe der Berechnung wird ermittelt, ob die Einnahmen des Kreditnehmers langfristig ausreichen, um den Immobilienkredit zu tilgen. Bei der Lastenberechnung werden Zinsen, Tilgungsraten sowie Betriebs- und Instandhaltungskosten berücksichtigt. Von diesen Lasten werden die sogenannten Entlastungseffekte abgezogen – z. B. Mieteinnahmen und steuerliche Abschreibungen bei Mietobjekten oder Fördermittel.

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