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Immobilien Glossar

Die Welt der Immobilien hat ihren eigenen Fachjargon. Um Ihnen den Einstieg in die Branche zu erleichtern und Ihnen mehr Durchblick zu verschaffen, haben wir hier die wichtigsten Begrifflichkeiten erklärt.

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K

Kaufpreisfaktor

Der Kaufpreisfaktor ermittelt die Rentabilität von Immobilien, indem die zu erwartenden Einnahmen und die Investitionskosten verglichen werden. Damit beantwortet der Kaufpreisfaktor die Frage, wie viele Jahre Mieteinnahmen erwirtschaftet werden müssen, um den Kaufpreis abzuzahlen.

Beispiel: Der Kaufpreisfaktor beträgt 20. Also werden 20 Jahre benötigt, um den Anschaffungskosten durch Mieteinkünfte auszugleichen.

Mit Hilfe des Kaufpreisfaktors kann dementsprechend die Bruttorendite einer Immobilie ermittelt werden. Diese ist einfach der Kehrwert, also 1/20 wären im vorliegenden Beispiel fünf Prozent Rendite.

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