Glossar

Kapital

Der Begriff Kapital hat, je nach Wirtschaftslehre, eine unterschiedliche Bedeutung. Für den Immobilienmarkt hat sich die betriebswirtschaftliche Deutung des Kapitalbegriffes durchgesetzt: Als finanzielle Mittel, um Immobilien und Immobiliendienstleistungen zu erwerben. Umgangssprachlich beschreibt man mit Kapital auch größere Ersparnisse bzw. generell Geldmengen. Unterschieden wird nach Eigen- und Fremdkapital. Für den Bau oder Erwerb von Immobilien – ob zu eigenen Wohnzwecken oder zur Vermietung – wird in der Regel sowohl Eigen- als auch Fremdkapital benötigt. Das Verhältnis der Kapitalmengen beeinflusst die Kreditkonditionen für das Fremdkapital.