Das Immobilien Glossar
Für den schnellen Durchblick

Hier findest Du eine Übersicht der wichtigsten Begrifflichkeiten aus der Welt der Immobilien –
kurz und bündig erklärt.

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Immobilien Glossar

Die Welt der Immobilien hat ihren eigenen Fachjargon. Um Dir den Einstieg in die Branche zu erleichtern und mehr Durchblick zu verschaffen, haben wir hier die wichtigsten Begriffe erklärt.

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Faktische Wohnungseigentümergemeinschaft

Die faktische Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet die Gruppe der zukünftigen Wohnungseigentümer in der Zeit zwischen der Erstellung der Teilungserklärung und der tatsächlichen Grundbucheintragung des ersten Erwerbers. Voraussetzungen für die Entstehung einer faktischen Wohnungseigentümergemeinschaft sind -(un-)mittelbarer Besitz an einer bewohnbaren Wohnung, -Abschluss eines schuldrechtlichen Erwerbsvertrags, -dingliche Sicherung des Erwerbs durch Eintragung einer Vormerkung. Auch die faktische Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits Pflichten gegenüber Dritten, so z.B. die Verkehrssicherungspflicht (Winterdienst, Absichern einer Baugrube u.ä.).

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