Immobilien Glossar
Die Welt der Immobilien hat ihren eigenen Fachjargon. Um Dir den Einstieg in die Branche zu erleichtern und mehr Durchblick zu verschaffen, haben wir hier die wichtigsten Begriffe erklärt.
- AAA-Mieter
- Abbaufeld
- Abbauland
- Abbruchanordnung
- Abbruchantrag
- Abbruchgebot
- Abbruchswert
- Abdingbarkeit (Wohnungseigentum)
- Abfallbeseitigungsgebühr
- Abflussprinzip bei Mietnebenkosten
- Abgehängte Decke
- Abgeld
- Abgeltungsklausel
- Abgeltungssteuer
- Abgeschlossenheit
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ablaufleistung
- Ablaufplan
- Ablösesumme
- Ablösung
- Ablösung von Stellplätzen
- Abmahnung wegen Ruhestörung
- Abmahnung wegen Zahlungsverzug
- Abmarkung
- Abmarkungsverfahren
- Abmeldung / Anmeldung des Mieters
- Abnahme einer Immobilie
- Abnahmeverpflichtung
- Abnehmender Bodenertragszuwachs
- Abrechnungseinheit
- Abrechnungsfrist Betriebskosten
- Abrechnungsmaßstab
- Abrechnungspflicht
- Abrechnungsspitze
- Abrissverfügung
- Abrufverfahren (Grundbuch)
- Abschlagszahlung
- Abschreibung
- Abschreibung für Abnutzung
- Abschreibung von Grundstücken (Grundbuch)
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung
- Abstandsfläche
- Abstimmungsverfahren (Wohnungseigentümerversammlung)
- Abteilung (Grundbuch)
- Abtretung
- Abwägung / Abwägungsbeschluss
- Abwasser
- Abwassersatzung / Entwässerungssatzung
- Abwicklungsgebühr (Agio)
- Abzahlungs- bzw. Ratendarlehen
- Abzinsung
- Agrarland
- Aktivvermerk
- Akustikdecken
- Alleineigentum
- Alleingebrauchsrecht (Wohnungseigentümer)
- Allgemeine Geschäftsbedingungen im Mietrecht
- Altbau
- Altbaumietenverordnung
- Altbaumodernisierung
- Altengerechtes Wohnen
- Alterswertminderung
- Altlasten
- Altlastenauskunft
- Amortisation
- Amtlicher Lageplan
- Annuitätendarlehen
- Aufbauhypothek
- Auskunftspflicht des Vermieters
- Auslandsimmobilien
- Außerordentliche Kündigung
- Automatisierte Liegenschaftskarte
- Bagatellschäden in der Mietwohnung
- Balkenkopf
- Balkenlage
- Balkonanbau
- Balustrade
- Bankbürgschaft
- Bankvorausdarlehen
- Bareinbehalt / Bauvertrag
- Barrierefrei
- Barrierefreiheit
- Barwert
- Basiszinssatz
- Bau- und Kauffinanzierungsinstitute
- Bauabnahme, privatrechtliche
- Bauabnahme, werkvertragliche
- Bauantrag
- Bauantragszeichnungen
- Bauanzeige
- Bauaufsicht
- Baubetreuung
- Baubetreuungsvertrag (wirtschaftliche Baubetreuung)
- Baudenkmal
- Bauen auf Altlasten
- Bauen im Bestand
- Bauerwartungsland
- Baufinanzierung
- Baufinanzierung ohne Eigenkapital
- Bauflächen
- Baugeldkonto
- Baugemeinschaft
- Baugenehmigung
- Baugesetzbuch
- Baugrenze
- Baugrundrisiko
- Baugutachten
- Bestandsschutz
- Bestellerprinzip
- Bonität
- Bruttorohbauland
- Cap-Darlehen
- Cashflow
- Chalet
- Chartered Surveyor
- Charts
- Checkliste
- Checkliste Immobilienbesichtigung
- Checkliste Unterlagen Hausverkauf
- Checkliste Unterlagen Wohnungsverkauf
- CO-Warnanlage
- CO2-Abscheidung und -Speicherung
- Coach / Coaching
- Concierge
- Cost plus Fee-Vertrag
- Cost-Average-Effekt
- Crowdinvesting
- Dachbegrünung
- Dachbelichtung
- Dachboden
- Dachdämmung
- Dächer und Dachformen
- Dachflächenfenster
- Dachgarten
- Dachgaube
- Dachgeschossausbau
- Dachgeschosswohnung (Vermietung)
- Dachhaut / Dacheindeckung
- Dachlawine
- Dachrinne
- Dachrinnenheizung
- Dachrinnenreinigung
- Dachsanierung
- Dachterrasse
- Dachtraufe
- Dämmstoffe
- Dampfsperre
- Darlehen
- Darlehen, variable
- Darlehensantrag
- Darlehensbewilligung
- Darlehensgeber
- Darlehensgebühr (Bauspardarlehen)
- Darlehenskosten
- Darlehenskündigung
- Darlehensnehmer
- Darlehenssicherung
- Darlehensurkunde
- Darlehensvermittlung (Verbraucherschutz)
- Darlehensvertrag
- Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e.V.
- Deutsches Institut für Normung (DIN)
- Dezentrale Konzentration
- Dichtheitsprüfung der Abwasserrohre
- Doppelmakler
- E-Hzg
- E-Mail-Newsletter
- Effektiver Jahreszins
- Effektivzins
- Effizienzzuwachs (Maklergeschäft)
- Ehewohnung
- EHI
- Eichpflicht
- Eidesstattliche Versicherung
- Eigenbedarf
- Eigenbedarf bei Kündigung
- Eigenheim
- Eigenheimrente
- Eigenheimzulage
- Eigenkapital
- Eigenkapital (Baufinanzierung)
- Eigenkapitalquote
- Eigenkapitalrendite
- Eigenkapitalrichtlinie (Basel II)
- Eigenleistungen
- Eigenleistungsausfallversicherung
- Eigennutzung
- Eigentum
- Eigentümer
- Eigentümergemeinschaft
- Eigentümergrundschuld
- Eigentümerliste
- Eigentümerpflicht
- Eigentümerversammlung
- Eigentümerversammlungsprotokoll (WEG)
- Eigentümerwechsel
- Einfacher Bebauungsplan
- Elternunterhalt
- Face-to-Face-Kommunikation
- Fachanwalt
- Fachkaufmann für die Verwaltung von Wohnungseigentum
- Fachwerkbau
- Fachwerkhaus
- Facility Management (FM)
- Facilitymanagement
- Factory Outlet Center (FOC)
- Fahnenstange
- Fahrlässigkeit
- Fahrräder
- Fair Value
- Fairer Preis
- Faktische Nachlasskollision
- Faktische Wohnungseigentümergemeinschaft
- Faktischer Wohnungseigentümer
- Faktor (Kaufpreisfaktor)
- Fallenstellerparagraf
- Fälligkeit
- Fälligkeitsdarlehen
- Fälligkeitsprinzip
- Fallrohr
- Familienindex Berlin
- Familienindex Deutschland
- Familienindex international
- Family-and-Friends-Programm
- Fangnetz/Balkon
- Fannie Mae
- FAQ
- Farbwahlklausel im Mietvertrag
- Feuerversicherung
- g-Wert
- GA
- Gabionen
- GABl
- GAH
- Galerie
- Galileo
- Gängeviertel
- Garagen-Mietvertrag
- Garantiefonds
- Garantierter Maximalpreisvertrag (GMP)
- Gart.
- Gartenhofhaus
- Gartennutzung durch Mieter
- Gartenstadt
- Gartenteich / Haftung
- Gartenzwerg
- Gas
- Gas- und Dampfturbinenkraftwerk (GuD-Kraftwerk)
- Gaskraftwerk/Gasturbinenkraftwerk
- Gaspreiserhöhung/Strompreiserhöhung
- Gaunerzinken
- GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
- GE
- Gebälk
- Gebäude
- Gebäude auf fremdem Grund
- Gebäude- und Freifläche
- Gebäudeautomation
- Gebäudeklassen
- Gentrifizierung
- Gesims
- Gewölbe
- Gründerjahre
- Gutachterausschuss (GA)
- Haftpflichtversicherung (Immobilienbereich)
- Haftung (Wohnungseigentümer)
- Haftung des Maklers
- Halbeinkünfteverfahren
- Halbjahresbericht
- Halbs
- Halogenlampen
- HamBauFreiO
- HamBauO
- Hamburger Brauch
- Hamburger Gesetz zur Flüchtlingsunterbringung
- Hamburger Tabelle
- Hammergrundstück
- Hammerschlags- und Leiterrecht
- Handelsimmobilien
- Handelsmarken
- Handelsregister
- Handelsvertreter
- Handelsvertretervertrag mit Maklerunternehmen
- Handlauf
- Handlungsbevollmächtigter
- Handlungsstörer
- Handstraußregelung
- Handwerksauktion
- HansOLG
- Hartz IV und Miete
- Haschisch
- Hassesche Regel
- Hauptpflichten (vertragstypische)
- Hauptvertrag
- Hauptvertrag und Provisionspflicht
- Hauptwohnsitz
- Haus bauen oder kaufen?
- Hausratsverordnung
- Ideelle Grundstücksteilung
- Identifizierungspflicht
- Identitätserfordernisse (Maklergeschäft)
- IFMA Deutschland
- Ifo-Institut
- IFRS
- ifs
- Image
- Imageanzeigen
- Imkerei
- Immissionen
- Immissionsschutz
- Immobilien-Marketing-Award
- Immobilienaktien
- Immobilienaktiengesellschaften
- Immobilienanlageform
- Immobilienanlagemarkt
- Immobilienanleihe
- Immobilienberatung
- Immobilienbesichtigung
- Immobilienbetrug
- Immobilienbewertung
- Immobilienindex
- Immobilienleasing
- Immobilienleasingfonds
- Immobilienmarketing
- Immobilienmarkt
- Immobilienresearch
- Immobilienspezialfonds
- Inklusivmiete / Teilinklusivmiete
- Inserate
- Insolvenz
- Insolvenz des Mieters
- Insolvenz des Vermieters
- Insolvenz im Gewerberaummietrecht
- Insolvenzunfähigkeit (Wohnungseigentümergemeinschaft)
- Insolvenzverschleppung
- Instandhaltung/Instandsetzung (Mietrecht)
- Instandhaltung/Instandsetzung (Wohnungseigentum)
- Instandhaltungskosten
- Instandhaltungskostenpauschale
- Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e.V. (ifs)
- Jagdhaftpflichtversicherung
- Jahresabrechnung
- Jahresabrechnung (Wohnungseigentum)
- Jahresabschluss
- Jahreseinkommen (Wohngeld)
- Jahresheizwärmebedarf
- Jahresnettomiete
- Jahresreinertrag und Jahresrohertrag
- Jahressperrfrist
- Jastrowsche Formel
- JM
- Joint Venture
- JStG
- Jugendstil
- JurA
- JuS
- Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG)
- JVEG
- k-Wert
- K/Kt
- KaB
- Kachelofen
- Kaduzierungsverfahren
- Kaffeemühle
- Kakerlaken
- Kaltakquise
- Kaltdach
- Kaltverdunstungsvorgabe
- Kaltwasserzähler
- Kamin
- Kämpfer
- KÄndG
- Kängurusiedlung
- Kannelüren
- Kap
- Kapital
- Kapitalanlage
- Kapitalanlage Immobilie
- Kapitalanlagegesellschaften
- Kapitalanlagegesetzbuch
- Kapitalertragssteuer
- Kapitalertragsteuer
- Kapitalkosten (Baufinanzierung)
- Kapitallebensversicherung
- Kapitalmarkt
- Kapitalnachweis
- Kapitalverwaltungsgesellschaft
- Kapitalwert
- Kapitell
- Kappungsgrenze
- Kappungsgrenze Mietpreiserhöhung
- Kappungsverordnung
- KapSt (Kapitalertragssteuer)
- Kartell
- Karyatiden
- Kataster
- Katasteramt
- Katasterbücher
- Katasterkarten (Flurkarten)
- Katasterpapiere
- Katasterunterlagen
- Katzen in der Mietwohnung
- Katzenklappe
- Kauf bricht nicht Miete
- Kaufen oder Mieten
- Kauffall
- Kaufmann/Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Kaufmännisches Bestätigungsschreiben
- Kaufpreis Immobilie
- Kaufpreisfaktor
- Kaufpreismanipulation
- Kaufpreissammlung
- Kaufvertragsannahme
- LAbfG (Landesabfallgesetz)
- Lageklassenmethode
- Lagerente
- Laibung/Leibung
- Landesbauordnung
- Landesentwicklungsprogramm
- Landesplanung
- Landesverbürgtes Darlehen
- Landgericht
- Landing Page
- Landkreis
- Ländliche Räume
- Landpachtverkehrsgesetz
- Landpachtvertrag
- Landschaftsplan
- Landschaftsschutzgebiet
- Landwirtschaft
- Landwirtschaftliche Nebenerwerbsstelle
- Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft
- Landwirtschaftlicher Betrieb
- Landwirtschaftsgericht
- Langfristiger Kredit
- Lärm (Nachbarschaftsrecht)
- Lärm vermeiden (Wohnbereich)
- Lärm, Belästigung durch
- Lärm, gesundheitliche Auswirkung
- Lärm, subjektive Wahrnehmung
- Lärmaktionspläne
- Lärmbelästigung durch Garagentor
- Lärmbelästigung, Gegenmaßnahmen
- Lärmkarten
- Lärmprotokoll
- Lärmschutz
- Lärmschutzwand
- Lasten (Gemeinschaftseigentum)
- Lasten und Beschränkungen
- Lastenberechnung
- Lastenfrei (Grundbuch)
- Leibrente
- Liegenschaften
- Machbarkeitsstudie/Machbarkeitsanalyse (Immobilienprojektentwicklung)
- Mais.-Whg.
- Maisonette
- Majorisierung
- Makler
- Makler als Erfüllungsgehilfe des Auftraggebers
- Makler als Verwalter
- Makler beauftragen
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- Makler/Untermakler
- Maklerangebot
- Maklercourtage Zwangsversteigerung
- Maklerdienstvertrag
- Maklererlaubnis
- Maklerfaktor (Multiplikator)
- Maklergalgen
- Maklergebühren
- Maklerhaftung
- Maklerimage
- Maklerklausel im Grundstückskaufvertrag / Mietvertrag
- Maklerkooperation
- Maklerleistung
- Maklermethode
- Maklerpflichten
- Maklerprovision
- Maklerverbände
- Maklervermittlungsportal
- Maklervertrag
- Maklervertrag kündigen
- Mangelrüge
- Marketing
- Marketing-Maßnahmen
- Marketingmix
- Markstein
- Markt
- Miteigentümervereinbarung
- Nach-Kauf-Marketing
- Nachbarrecht
- Nachbarschaftsausschuss
- Nachbarschaftsbereich
- Nachbarschaftslärm
- Nachbarschaftsrecht
- Nachbarschaftsrechtsgesetze
- Nachbarschaftsverband
- Nachbesserung
- Nachbindungsfrist
- Nacherfüllung
- Nachfassen
- Nachfinanzierung
- Nachfragepotenzial
- Nachfragermarkt (Käufermarkt)
- Nachfrist im Mietrecht
- Nachhaltige Sanierung im Bestand
- Nachhaltigkeit
- Nachhaltigkeit für Vermieter
- Nachlass
- Nachlassgericht
- Nachlassinsolvenz
- Nachlasspfleger
- Nachlassverbindlichkeiten
- Nachlassverwaltung
- Nachlasszeugnis
- Nachmieter
- Nachmieter, Ablehnung
- Nachmieterklausel
- Nachprüfungspflicht
- Nachrang
- Nachrangfinanzierung
- Nachrüstpflichten für Hauseigentümer
- Nachschusspflicht
- Nachstellige Finanzierung
- Nachteil (Wohnungseigentum)
- Nachtragsvereinbarung
- Nachtruhe im Mietshaus
- Nachtspeicherheizung
- Nachtspeicherofen
- Nachw
- Nachwachsende Rohstoffe
- Nachweis im Maklergeschäft
- Nachweisbestätigung
- Nachwirkungsfrist
- Namentliche Abstimmung (Wohnungseigentümerversammlung)
- Nanogel
- Naphthalin
- NAREIT
- Nationalpark
- Naturalpacht
- Naturdenkmäler
- Nebenkostenabrechnung
- Notarkosten
- Notarkosten beim Immobilienkauf
- Notartermin
- Notarvertrag
- Nutzungsrecht (Grundstück)
- Obdachlosigkeit
- Obereigentum / Untereigentum
- OBG
- Obhutspflicht
- Objekt
- Objekt-Präsentation per Video
- Objekt-Tracking
- Objektakquisition
- Objektanalyse
- Objektangebotsschreiben
- Objektbetreuung und Dokumentation
- Objektkredit
- Objektmanagement
- Objektpool
- Objektprinzip
- Objektqualität
- Objektrendite
- Objektschutz
- Objektsuchanzeigen
- Objektüberwachung
- Objektverbrauch
- Objektvorteil-Zielgruppen-Matrix
- Objektwerbung
- OFD
- Offenbarungspflicht (Kaufvertrag)
- Offene Handelsgesellschaft (OHG/oHG)
- Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
- Öffentlich-rechtliche Verpflichtung
- Öffentliche Förderung des Wohnungsbaus
- Öffentliche Lasten (Immobilie)
- Öffentlicher Glaube
- Öffentliches Interesse
- Öffnungsklausel in Teilungserklärungen
- Offshore-Windenergie-Anlagen
- Ökologische Baumaßnahmen
- Open Market Value
- Opfergrenze für Vermieter
- Opportunistic
- Opportunity Fonds
- Optionskauf
- Optionsrecht (Mietvertrag)
- Optionstarif
- Optionsvertrag
- Ordnungsbehördengesetz
- Ordnungsgemäße Verwaltung
- Ordoliberalismus
- Organisationsbeschluss
- Ortsübliche Maklerprovision
- Pacht
- Pachtaufhebungsentschädigung
- Pächterpfandrecht
- Pachtvertrag
- Paddock
- Paddockplatten
- PangVO
- PangVO (Preisangabenverordnung)
- Panzerriegelschloss
- Parabolantenne
- Parkett
- Parteiöffentlichkeit
- Parterre
- PartGG
- Partiarisches Darlehen
- Partnerschaftsgesellschaft
- Parzellierung
- Passive Auftragsakquisition (Maklergeschäft)
- Passivhaus
- Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP)
- Pauschale
- Pauschalierter Schadenersatz
- Pauschalpreisvertrag
- PCP (Pentachlorphenol)
- Pelletheizung
- Pendlerpauschale / Entfernungspauschale
- Penthouse
- Penthousewohnung
- Perchlorethylen (Perchlorethen, Tetrachlorethen, Perchlorethylen, PER)
- Performance
- Performance-Contracting
- Pergola
- Permakultur
- Personalisierung
- Persönliche Gleichwertigkeit (Maklervertrag)
- Persönliche Verhinderung des Mieters
- Persönliches Erscheinen
- Pettenkoferzahl
- Pfandbrief
- Pfandbriefbanken
- Pfandbriefgesetz (PfandBG)
- Pfandbriefprivileg
- Pfandhaft
- Pfeifenstiel-Grundstück
- Pfeiler
- Prinzip der Entscheidungsfreiheit des Auftraggebers (Maklergeschäft)
- Quadermauerwerk
- Quadriga
- Qualifizierte Einrichtungen
- Qualifizierter Alleinauftrag
- Qualifizierter Bebauungsplan
- Qualifizierter Mehrheitsbeschluss
- Qualitätsmanagement
- Qualitätsmanagement (QM)
- Qualitätssicherung
- Quorum
- Quotale Außenhaftung
- Quotenabgeltungsklausel
- R Statistik-Softwareumgebung
- RA
- Rabitzwand
- Radiator
- Rahmenmaklervertrag
- Rampe
- RAN
- Rang im Grundbuch
- Rangänderung (der im Grundbuch eingetragenen Rechte)
- Rangbescheinigung
- Rangfolge
- Rangstelle
- Rangstelle / Rangverhältnis (Grundbuch)
- Rangvorbehalt
- Raseneisenstein
- Rasenfläche
- Rasterfassade
- Ratcheteffekt
- Rauchen in der Mietwohnung
- Rauchmelder/Fehlalarm
- Rauchmelderwartung
- Rauchverbot (Wohnungseigentum)
- Rauchverbot im Mietverhältnis
- Rauchwarnmelder (Rauchmelder)
- Räum- und Streupflicht
- Raumentwicklung (Leitbilder)
- Raumindex
- Raumklima
- Raumluftbefeuchtung
- Raumlufttemperatur
- Raumordnung
- Raumordnungsgesetz (ROG)
- Raumordnungskataster (ROK)
- Raumordnungsprognose
- Raumordnungsverordnung (RoV)
- Raumtemperatur
- Räumung
- Räumung (Mietwohnung)
- Räumungsfrist
- Räumungsklage
- REACH-Verordnung
- Real Estate Asset Management
- Real Estate Investment Management
- Real Estate Investment Trust
- Real Estate Norm
- Real Estate Opportunity Fonds
- Rechtsschutzversicherung
- Richtlinien für die Anlagen von Nebenbetrieben (RAN)
- Sach- und Rechtsmängel Kaufvertrag
- SachenRBerG
- Sachmängelhaftung des Immobilienverkäufers
- Sachverständige für die Bewertung von Grundstücken
- Sachverständigenzertifizierung
- Sachverständiger
- Sachverständiger (Verkehrswertermittlung)
- Sachwert
- Sachwertrichtlinie
- Sachwertverfahren
- Sägedach
- Sakralbau
- Sale-and-lease-back
- Sammelanzeigen
- Sammelheizung
- Sandstrahlen
- Sanierungsträger
- Schädlingsbefall
- Schlüsselfertig
- Schufa
- Schufa-Klausel
- Schufa-Selbstauskunft
- Staffelmietvertrag
- Stellplatzpflicht für Fahrräder
- TA-Lärm
- Tadelakt
- Tafelgeschäft
- Tagesmutter
- Tagesordnung (Wohnungseigentümerversammlung)
- Tageswert
- Tankstellen
- Tarif (Bausparvertrag)
- Tatsächliche Flächennutzung
- Täuschung der Hausratsversicherung
- Taxe
- Taxkosten
- Technische Regeln für Flüssiggas-Installation
- Technische Regeln für Gas-Installation
- Technischer Maßnahmenwert
- Teilabnahme
- Teilauszahlungszuschläge
- Teilbaugenehmigung
- Teilbausparsumme
- Teilbetreuung
- Teilzeitnutzung
- The European Group of Valuers‘ Associations
- Transluzente Wärmedämmung
- U-Wert
- Überbau
- Übergabeprotokoll
- Übergabetermin (Kaufvertrag)
- Überschuldeter Nachlass
- Umbaumaßnahmen
- Umbauter Raum
- Umfinanzierung
- Umgebindehaus
- Umkehrdach
- Umkehrhypothek
- Umlage (Mietrecht)
- Umlageausfallwagnis
- Umlagefähig / nicht umlagefähig
- Umlageschlüssel im Mietrecht
- Umlaufbeschluss
- Umlegung
- Umlegungsverfahren
- Umlegungsvermerk
- Umlegungsverzeichnis und Umlegungskarte
- Umnutzung
- Umrechnungskoeffizienten
- Umzugsquote
- Unterbrechung des Kausalzusammenhangs
- Untereigentum
- Untergänger
- Untergemeinschaft
- Unterhaltskosten (Immobilie)
- Unterhaltssicherungsgesetz
- Unterkunft
- Unterlassungsklagengesetz (UklaG)
- Urbanisierung
- Valuta
- variables Darlehen
- Veranda
- Veränderungssperre
- Veräußerbarkeit / Fungibilität
- Veräußerungsbeschränkung (Wohnungseigentum)
- Veräußerungskosten
- Verbilligte Vermietung
- Verbraucherdarlehen
- Vereinbarung (Wohnungseigentum)
- Vergleichswert
- Versicherungswesen (BAV / BAFin)
- Vorvertrag
- Wärmedämmung
- Wärmeschutzverordnung
- WEG-Verwalter
- Widerruf von Immobiliendarlehen
- Widerrufsbelehrung
- Widerrufsfrist (Maklervertrag)
- Widerrufsjoker
- Widerrufsrecht
- Widerrufsrecht (Haustürgeschäft, Fernabsatzgeschäft)
- Wirtschaftlichkeitsberechnung (Wohnungswirtschaft)
- Wohnungsübergabeprotokoll
- Zählermiete
- Zahlungsaufforderung
- Zahlungspflichten
- Zarge
- Zebragesellschaft
- Zeichner
- Zertifizierte Makler
- Zinssatz
- Zuckerbäckerstil
Concierge
Concierge ist ein Beruf mit verschiedenen Facetten. Er kommt in Hotels, besonders im Luxussegment, wie auch bei privaten Wohnanlagen zum Einsatz. Dementsprechend ist es schwer, die Aufgaben genau zu definieren. Salopp wird vom “Mädchen für alles” gesprochen.
Conciergedienste kommen in Deutschland zunehmend zum Einsatz, hauptsächlich bei Immobilien mit Eigentums- und Mietwohnungen im gehobenen Bereich. In diesem Fall ist der Doorman, so die englische Bezeichnung, ein Pförtner, Hauswart, Hausmeister oder eine Mischung aus diesen Positionen. Oft dient ein Conciergeservice als Aufsichts- und Wachpersonal, um die Sicherheit von Luxusimmobilien zu gewährleisten.
Paketannahme, Botengänge, Einkäufe, Fahrdienste, Wohnungsreinigungen oder Butler-Dienste: Bei einer erweiterten Dienstleistung kann das Aufgabengebiet weitreichend und vielfältig ausfallen. Mit dem Ursprung des französischen Begriffs hat das mittlerweile wenig zu tun: Früher bezeichnete man Torhüter von Burgen und Gefängniswächter als Concierge. Daraus wurde im Lauf der Jahrhunderte der Service-Angestellte in Hotels und der sogenannte Personal Assistance Service im Immobilienbereich.
Die Beauftragung eines Conciergedienstes kann für eine Hausgemeinschaft sehr teuer werden. Ob und wie die Kosten auf die Betriebskosten bzw. Nebenkosten umlegbar sind, ist nicht ganz einfach. Unter gewissen Umständen kann sich der Mieter zu einer freiwilligen Übernahme der anteiligen Concierge-Ausgaben beteiligen, muss es aber nicht. Dementsprechend sollte der Vermieter – am besten zusammen mit einem Rechtsbeistand – festlegen, für welche Dienstleistungen der Doorman engagiert wird. Daraus lässt sich ableiten, in welcher Höhe die Mieter die entsprechenden Kosten übernehmen müssen.
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