Schlüsselübergabe mit dem Mieter: Vermietet.de übernimmt das für Sie

Sie haben keine Zeit für die Schlüsselübergabe? Oder Sie sind nicht vor Ort? Sie möchten aber sichergehen, dass alles korrekt verläuft? Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen die Vermietung und bieten immobiliennahe Dienstleistungen, damit Sie mehr Zeit haben, sich auf Ihre Kernaufgaben zu konzentrieren.

Wir müssen Ihnen sicherlich nicht sagen, wie viel Zeit die Neuvermietung einer Wohnung in Anspruch nimmt? Sie müssen die Inserate veröffentlichen, Besichtigungstermine vereinbaren, Bonitäten prüfen, den Mietvertrag erstellen und vieles mehr.

Vermietet.de macht es Ihnen als Vermieter einfach: Wir übernehmen für Sie die Wohnungsabnahme mit dem alten Mieter und übergeben die Wohnung an den neuen Mieter – inklusive Schlüsselübergabe, Wohnungsübergabeprotokoll und Ablesen der Zählerstände.

Wie das geht? Ebenso einfach:

  1. Sie melden sich im Vermietet.de-Portal an bzw. registrieren sich und legen Ihre Immobilien inklusive Mieter an.
  2. Klicken Sie nun auf den Shop-Button und wählen Sie das Produkt Wohnungsabnahme vom Altmieter aus.
  3. Klicken Sie auf Konfigurieren und wählen Sie das Objekt aus, für welches Sie eine Wohnungsabnahme wünschen.
  4. Im folgenden Schritt legen Sie einen Ansprechpartner mit den dazugehörigen Kontaktdaten sowie den Abnahmetermin fest.
  5. Sie können die Daten jetzt auf Richtigkeit überprüfen und die Dienstleistung bestellen.

Die Schlüsselübergabe muss pünktlich erfolgen

Die Schlüsselübergabe ist ein wichtiger Moment im Mietverhältnis, sowohl beim Einzug als auch beim Auszug. Beim Einzug muss die Schlüsselübergabe für die Mietwohnung vor oder spätestens zum Stichtag des im Mietvertrag vereinbarten Mietbeginns stattfinden. Erfolgt die Schlüsselübergabe später, verletzten Sie als Vermieter Ihre Hauptleistungspflicht nach § 535 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags


(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.


(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.

§ 535 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Beim Auszug empfiehlt es sich, vor der endgültigen Schlüsselübergabe einen Besichtigungstermin mit dem Mieter zu vereinbaren, um eventuelle Mängel zu begutachten und ihm Zeit für Nachbesserungen zu geben. Der anschließende Abnahmetermin ist wichtig, denn nach der Schlüsselübergabe dürfen Mängel nachträglich nicht beanstandet werden.

schlüsselübergabe protokoll

Hinweis: Für die Abnahme der Wohnung sollten Sie sich nach Möglichkeit ausreichend Zeit nehmen, um die Räume gründlich auf Mängel zu prüfen. Oder Sie beauftragen Vermietet.de!

Sorgfältige Schlüsselübergabe mit Vermietet.de

Sie haben keine Zeit für eine gründliche Begehung? Sowohl beim Einzug als auch beim Auszug übernehmen wir für Sie in Kooperation mit unserem Partner moovin die Schlüsselübergabe für Vermieter.

Wir fertigen jeweils ein ausführliches Übergabeprotokoll an, das nicht nur den Zustand der Mietsache und die Zählerstände dokumentiert, sondern auch explizit die Anzahl und Art der Schlüssel (Hausschlüssel, Wohnungsschlüssel, Kellerschlüssel, etc.). Sollte der Altmieter beim Auszug einige Mängel nachträglich beseitigen müssen, vereinbaren wir einen weiteren Termin zur Abnahme, dokumentieren die Schlüsselübergabe im Protokoll und nehmen diese entgegen.

Vermietet.de unterstützt Vermieter bei vielen Aufgaben rund um die Vermietung, das Mietermanagement, die Kapitalanlage und Wertsteigerung sowie die Instandsetzung von Immobilien. In der intelligenten Cloud-Software finden Sie intelligente Funktionen für die Buchhaltung, die Nebenkostenabrechnung, den Mieteingangscheck, To-Dos und vieles mehr. Sie haben die wichtigsten Zahlen Ihrer Kapitalanlage immer im Blick und steigern langfristig Ihre Mietrendite.

Über uns: Vermietet.de
ist der digitale Partner für private Immobilienbesitzer und Hausverwaltungen in Deutschland. Durch eine Vielzahl hilfreicher Funktionen bietet die Plattform einen gesamtheitlichen Überblick über Ihre Immobilien.