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Steuern & Finanzen /

2021: Wandel am Immobilienmarkt

Auch im neuen Jahr sollten Investoren genau analysieren, welche Immobilien und Lagen Erträge bringen, denn die Pandemie hat die Karten am Markt neu gemischt.  Die schlechten Nachrichten zuerst: Kein Ende in Sicht beim Höhenflug der Immobilienpreise für Wohnimmobilien. Marktbeobachter...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Kaufen statt Mieten: Kein Schadensersatz für Maklercourtage

Der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigte sich in der vergangenen Woche mit der Frage, ob Vermieter infolge einer Pflichtverletzung hinsichtlich der Maklercourtage schadensersatzpflichtig sind. Der BGH entschied zu zwei Klagen von Mietern: Im ersten Fall hatte der Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Bundesregierung unterstützt Steuerentlastung sozialer Vermieter

Wer zu billig vermietet, zahlt bei der Steuer drauf – Diese Regelung hat in Zeiten von Mietpreisbremse und Co. kopfschütteln bei vielen Vermietern ausgelöst. In erster Linie sollen Steuervergünstigungen verhindert werden, doch bisher werden auch Vermieter, die auf Mieterhöhungen...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung / Vermietung /

Fragen aus der Community: Renovierungsklauseln

Jeder Vermieter wünscht sich, dass seine Objekte in einwandfreiem Zustand bleiben - doch die Praxis sieht oft anders aus. Diese rechtliche Situation erwartet sie bei Renovierungsklausen!Rosa aus Wetzlar fragt: Seit 2010 wohnte in unserer Dreiraumwohnung eine Familie. Die Wohnung...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Justizministerium: Unkooperative Vermieter im Blick

Die Pandemie stellt insbesondere Gewerbemieter vor große Herausforderungen. Justizministerin Lambrecht fordert nun eine Auflösung des Konfliktpotentials durch rechtliche Klarstellungen.  Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) steht Gewerbemietern bei Konflikten mit unkooperativen Vermietern im Zuge der Corona-Krise zur Seite und geht dabei...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Fragen aus der Community: Wohnflächenberechnung

Es ist keine Seltenheit, dass die im Mietvertrag vereinbarte Quadratmeterzahl von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht. Doch unter bestimmten Voraussetzungen kann das für Mieter und Vermieter Konsequenzen haben.Annalena fragt: Seit 2018 bin ich Eigentümerin einer vermieteten Wohnung in Kassel. Bisher...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung /

Rauchwarnmelder-Frist: 31. Dezember 2020 beachten!

Kleine Geräte mit großer Wirkung: Rauchmelder retten Leben. In den meisten Wohnungen und Häusern in Deutschland hängen sie bereits an der Decke, doch für Bestandsbauten galten bisher Übergangsfristen. Doch die Frist läuft in weiten Teilen der Republik ab. Bis...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Nebenkostenabrechnung: Mieter-Einverständnis ist verbindlich

Wer die Nebenkostenabrechnung anerkennt, der muss daraus entstehende Verbindlichkeiten auch begleichen. Diese Hiobsbotschaft trifft insbesondere Mieter, denn dabei ist es nicht relevant, ob formelle Anforderungen erfüllt werden. Für Vermieter kann dies eine Änderung im Vorgehen bedeuten.  Haben Mieter zu...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung / Vermietung /

Mietmängel: Untersuchung ist kein Anerkenntnis

Meldet der Mieter einen vermeintlichen Mangel, sollten Sie dem als Vermieter zeitnah auf den Grund gehen. Doch das bedeutet nicht zwangsläufig auch ein Anerkenntnis des Mangels. Die Mieterin von Büroräumen zeigte Ihrem Vermieter im April 2015 an, dass in...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Härtefall: Berliner Vermieter in Not?

Insgesamt  601 Vermieterinnen und Vermieter beantragten bis Ende Oktober bei der Investitionsbank Berlin (IBB), höhere Mieten verlangen zu dürfen, als es der Mietendeckel gestattet. Auf diese Art soll verhindert werden, dass sie in eine wirtschaftliche Schieflage geraten.  Wie der...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Fragen aus der Community: Einspruch zur Nebenkostenabrechnung

In unserer Reihe „Fragen aus der Community” beantworten wir Anliegen rund um das Vermieter-sein. Heute geht es um Einsprüche zur Nebenkostenabrechnung.Bernd fragt: „Die Nebenkostenabrechnung für 2019 habe ich nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und an meinen Mieter übergeben....
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com

Der Vermieter-Podcast! 
Jeden Mittwoch! 
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Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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