Ob Vermietung oder Verkauf: Das Lagerating von Immobilien spielt eine wichtige Rolle – für Vermieter und Investoren sowie Mieter und Käufer. Wir von Vermietet.de unterstützen Sie bei der effizienten Vermietung und einem schnellen Verkauf – mit einem cleveren Tool, detaillierten Analysen und hochwertigen Unterlagen für Exposé und Immobilieninserat, um die Lage der Immobilie ansprechend zu visualisieren.
Lagerating von Immobilien für Vermietung & Verkauf nutzen
Sicherlich ist das keine Überraschung: Die Lage von Immobilien und deren Bewertung hängen eng miteinander zusammen.
Wer sich für eine Immobilie interessiert, stellt sich meist die Fragen:
- Kaufen oder verkaufen?
- Wie hoch ist der Preis?
- Wie hoch die Rendite?
- Wie rentabel ist die Investition in eine AAA- oder eine BBB-Lage?
Das Lagerating von Immobilien hilft, deutschlandweit über 11.000 Gemeinden zu vergleichen und zeigt Preisniveaus und -entwicklungen der letzten fünf Jahre auf. Zu den besten Lagen mit erstklassiger Investitionssicherheit (AAA) gehören beispielsweise große Städte wie München, Hamburg und Frankfurt am Main, aber auch Stadtteile von Düsseldorf, Münster und Stuttgart (AA). Das zeigt: Nicht nur die Makrolage, sondern auch die Mikrolage ist entscheidend.
Auch große Ballungsgebiete rund um Metropolen und wichtige Wirtschaftsregionen gehören zu den guten Lagen (A) in Deutschland. So lässt sich das fortführen bis hin zur D-Lage: Einfachste Lage mit höchstem Investitionsrisiko, geringem Preisniveau, aber auch starkem Preisverfall.
Vermieten oder verkaufen Sie ein Objekt, das nach dem Lagerating der Immobilien, in einer guten Lage liegt, sollten Sie dies Miet- und Kaufinteressenten deutlich machen: Mit einem hochwertigen Stadtplan beispielsweise.
Lagerating der Immobilien mit Hilfe eines hochwertigen Stadtplans visualisieren
Die Lage einer Immobilie können Sie ganz einfach und schnell mit Vermietet.de visualisieren und so Exposé und Immobilieninserat aufwerten. Bestellen Sie sich einfach einen digitalen Stadtplan, den Sie in der Regel als Makrolage oder als Mikrolage erhalten – also mit einem Maßstab von z. B. 1: 20.000 oder mit 1:5.000.
In einer ländlichen Region kann ein Stadtplan mit größerem Maßstab sinnvoller sein: Aufgrund der schwächeren Bevölkerungsstruktur ist die Abbildung der Mikrolage meist weniger aussagekräftig. Interessenten wollen meist wissen, wo die nächsten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten oder ähnliches sind. Die Entfernung dahin kann in ländlichen Regionen aber schon mal größer sein als in einer Metropole wie Berlin, Hamburg oder München.
Lagerating von Immobilien: Mit Vermietet.de kennen Sie den Immobilienwert genau
Natürlich ist das Lagerating von Immobilien für Investitionen oder den geplanten Verkauf von Bedeutung. Die Bewertung einzelner Stadtteile und Regionen reicht dann aber nicht aus. Wenn Sie genau wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, nutzen Sie unser cleveres Tool. Über Vermietet.de bieten wir die wichtige Marktanalyse für Ihre Objekt. Innerhalb weniger Minuten werden Vergleichswerte ausgewertet und ein realistischer Preis ermittelt.
So sparen Sie sich beim Verkauf die Immobilienbewertung durch den Makler. Gleichzeitig haben Sie die Wertentwicklung Ihrer Kapitalanlage aber immer fest im Blick. Vermietet.de verschickt monatliche Updates des Immobilienwertes per E-Mail.
Mit der Software von Vermietet.de haben Sie die wichtigsten KPIs zu Ihrer Kapitalanlage transparent im Blick, steigern Ihre Rendite nachhaltig.
