a lage

A-Lage – die bestmögliche Lage Ihrer Immobilie

Die Lage einer Immobilie gehört zu den entscheidenden Eigenschaften, wodurch der Wert maßgeblich mitbestimmt wird. Dabei wird zwischen Mikrolage, der näheren Umgebung, und Makrolage, die Region, unterschieden. Die A-Lage, bei Wohnimmobilien auch als Bestlage bezeichnet, ist die höchste Stufe. Erfahren Sie in folgendem Beitrag mehr darüber.
Mehr lesen „A-Lage – die bestmögliche Lage Ihrer Immobilie“

software immobilienbewertung

Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten

Sie möchten nicht viel Zeit, Aufwand und Kosten in die Bewertung Ihrer Immobilien investieren? Die Immobilienbewertung mit unserer Software funktioniert einfach, schnell und ist dazu noch kostenlos. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes. Mehr lesen „Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten“

verkehrswert berechnen formel

Verkehrswert berechnen ohne komplizierte Formel – schnell & einfach mit Vermietet.de

Der Verkehrswert ist ein wichtiger Indikator für die Rentabilität. Vor allem vor einem Verkauf oder einer Vermietung sollten Sie wissen, was Ihr Objekt wert ist. Sie möchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie berechnen mithilfe einer Formel? Nutzen Sie doch einfach unsere clevere Software Vermietet.de. Ein Feature dieser ist die kostenlose Immobilienbewertung. So ermitteln Sie direkt einen realistischen Preis – jederzeit und von überall. Mehr lesen „Verkehrswert berechnen ohne komplizierte Formel – schnell & einfach mit Vermietet.de“

erbschaftssteuer-immobilienbewertung

Erbschaftssteuer mit Immobilienbewertung berechnen – was Sie als Erbe wissen müssen

Grundsätzlich ist in Deutschland die Höhe der Erbschaftssteuer von der Bewertung der Immobilien abhängig. Es gibt allerdings eine Reihe von Bedingungen und Steuerbefreiungen, welche die Berechnung der Erbschaftssteuer anhand der Immobilienbewertung kompliziert gestalten. Um Sie bestmöglich zu informieren, geben wir Ihnen hier einen kurzen Überblick zu den wichtigsten Regelungen.
Mehr lesen „Erbschaftssteuer mit Immobilienbewertung berechnen – was Sie als Erbe wissen müssen“

immobilienrechner-verkauf

Immobilienrechner für den Verkauf – Tipps für die Wertermittlung

Ohne ein Immobilien-Wertgutachten ist der Verkaufspreis ein reiner Schätzwert. Ein zu hoher Preis kann die Verkaufsabwicklung verzögern, bei einem zu niedrigen Preis verlieren Sie als Immobilienverkäufer Geld. Ein Immobilienrechner kann beim Verkauf einen ersten Anhaltspunkt über den tatsächlichen Wert des Objektes abliefern.
Mehr lesen „Immobilienrechner für den Verkauf – Tipps für die Wertermittlung“

ertragswertverfahren-immobilien

Ertragswertverfahren für Immobilien – das Wichtigste zum Bewertungsverfahren im Überblick

Die Bewertung von Mietobjekten ist ein wichtiges, aber auch mitunter komplexes Thema für Vermieter und Eigentümer. Wir von Vermietet.de möchten Klarheit schaffen und bieten Ihnen daher einen informativen Überblick zum Ertragswertverfahren, mit dem vermietete Immobilien bewertet werden.
Mehr lesen „Ertragswertverfahren für Immobilien – das Wichtigste zum Bewertungsverfahren im Überblick“

zeitwert-immobilie-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen

Mit dem Zeitwert einer Immobilie berechnen Sie den Wert und damit den Erlös, den Sie im Falle eines Verkaufs bekommen können. Die Ermittlung des Immobilienwertes wird aber auch notwendig, wenn das Haus oder das Grundstück vererbt oder versteigert werden soll. Versicherungen nutzen zudem den Zeitwert als Grundlage der Prämienberechnung für Wohngebäudeversicherungen.
Mehr lesen „Zeitwert einer Immobilie berechnen“

Immobilienbewertung – welche Verfahren gibt es?

Potenzielle Käufer und Besitzer von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind natürlich daran interessiert, wie viel das angestrebte oder bereits erworbene Eigentum wert ist. Welche Immobilienbewertungsmethoden gibt es und wann wird bei der Immobilienbewertung, welches Verfahren eingesetzt? Der nachfolgende Beitrag beschreibt die gängigen Methoden und was es dabei zu beachten gilt.
Mehr lesen „Immobilienbewertung – welche Verfahren gibt es?“

immobiliengutachten preis

Immobiliengutachten – welcher Preis wird hierfür fällig und wann benötigen Sie es?

Ein Wertgutachten hat seinen Preis. Aber nicht immer ist es notwendig, einen Immobiliengutachter zu beauftragen. Wie hoch für ein Immobiliengutachten der Preis letztendlich ausfällt, wann Sie es benötigen und was es für Alternativen gibt, erklären wir Ihnen im Folgenden.
Mehr lesen „Immobiliengutachten – welcher Preis wird hierfür fällig und wann benötigen Sie es?“

immobilienpreisentwicklung

Immobilienpreisentwicklung – was war, was geschieht aktuell & was ist in der Zukunft zu erwarten?

Das Thema Immobilienpreise in Deutschland bereitet vielen Menschen Sorgen. Schon seit einiger Zeit sind in bestimmten Regionen die Preise unverhältnismäßig hoch und können kaum mehr gerechtfertigt werden. Daher sprechen einige von einer Preisblase, die ähnlich wie in den USA bald platzen könnte. Andere meinen, dass sich der Markt von alleine wieder beruhigen wird. Wir beleuchten die Immobilienpreisentwicklung hierzulande und zeigen mögliche Entwicklungen auf.

Mehr lesen „Immobilienpreisentwicklung – was war, was geschieht aktuell & was ist in der Zukunft zu erwarten?“

anzeige-wohnung

Anzeige für Wohnung erstellen – Marktwert von Vermietet.de ermitteln lassen

Wenn Sie eine Anzeige für eine Wohnung aufsetzen, sind einige Angaben elementar, um Interessenten einen ausreichenden Überblick über die wichtigsten Informationen der Immobilie zu geben – darunter auch der Preis. Mit der Plattform von Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, mit dem Sie kostenlos und einfach den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen können.
Mehr lesen „Anzeige für Wohnung erstellen – Marktwert von Vermietet.de ermitteln lassen“

Verkehrswert ermitteln

Verkehrswert mit Vermietet.de ermitteln – ohne Makler, Gutachter & Kosten

Immobilienbesitzer müssen in bestimmten Situationen wie einem Verkauf oder einer Vermietung den Verkehrswert ihres Objekts ermitteln. Wir wollen diesen Prozess vereinfachen und bieten Ihnen deshalb auf unserer Plattform die Möglichkeit einer kostenlosen Verkehrswertermittlung ohne Makler und Gutachter an. Dadurch behalten Sie den Wert Ihrer Immobilie zu jeder Zeit im Blick.
Mehr lesen „Verkehrswert mit Vermietet.de ermitteln – ohne Makler, Gutachter & Kosten“

immobilien wertgutachten

Immobilien-Wertgutachten – Nutzen, Kosten, Methoden

In juristischen Angelegenheiten wie Erbschaften oder Scheidungen stellt sich häufig die Frage nach dem Wert einer Immobilie. In der Regel muss ein Sachverständiger konsultiert werden, der für die Erstellung von Immobilien-Wertgutachten befugt ist. Erst dann kann auch eine gerichtliche Anerkennung vorgenommen werden. Wir klären Sie auf.

Mehr lesen „Immobilien-Wertgutachten – Nutzen, Kosten, Methoden“

kosten-bewertung-immobilie

Null Kosten für die Bewertung einer Immobilie mit Vermietet.de

Wenn Sie einen Makler oder Gutachter beauftragen, ist die Immobilienbewertung mit hohen Kosten verbunden. Brauchen Sie allerdings weder die Leistungen des Maklers, noch ein gerichtsverwertbares Gutachten, sondern möchten lediglich den Preis für Ihre Immobilie ermitteln, sind diese Kosten für die Bewertung der Immobilie unnötig. Vermietet.de bietet Ihnen eine gebührenfreie Funktion für die Immobilienbewertung.
Mehr lesen „Null Kosten für die Bewertung einer Immobilie mit Vermietet.de“

Zeitwert-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen – auf der sicheren Seite mit Vermietet.de

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wollen Sie in erster Linie mindestens den tatsächlichen Wert dieser einnehmen. Alles andere würde zu vermeidbaren finanziellen Verlusten führen. Für die Berechnung eines angemessenen Preises für Ihre Immobilie sollten Sie daher deren Zeitwert berechnen lassen. Wir stellen Ihnen diese Funktion kostenlos zur Verfügung.
Mehr lesen „Zeitwert einer Immobilie berechnen – auf der sicheren Seite mit Vermietet.de“

altbau-wertermittlung

Altbau – eine Wertermittlung ist Pflicht

Der Erwerb eines Altbaus und dessen Wertermittlung sind untrennbare Prozesse. Alte Gebäude sind häufig Kostenfallen, weswegen eine ausreichende Prüfung des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks unabdingbar sind. Wer ermittelt den Wert, von welchen Faktoren wird dieser beeinflusst und welche Verfahren kommen zur Anwendung? Wir geben Ihnen die Antworten.
Mehr lesen „Altbau – eine Wertermittlung ist Pflicht“

verkehrswert immobilie erbschaft

Wie der Verkehrswert einer Immobilie die Erbschaft beeinflusst

Eine Immobilie kann nicht nur durch einen Verkauf, sondern auch durch Vererbung den Besitzer wechseln. Um die Steuern korrekt berechnen zu können, ist der Verkehrswert für die Immobilie bei einer Erbschaft sehr wichtig. Dieser orientiert sich an verschiedenen Faktoren wie Größe oder Lage der Immobilie – wir klären auf.
Mehr lesen „Wie der Verkehrswert einer Immobilie die Erbschaft beeinflusst“

immobilienwert-berechnen-kostenlos

Validen Immobilienwert berechnen – kostenlos & sofort mit Vermietet.de

Wenn Sie sich für den Wert Ihrer Immobilien interessieren, wissen Sie, dass die Durchführung durch einen professionellen Gutachter oder Makler viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt. Mit uns geht das einfacher. Unsere Software verfügt über ein neues Feature, mit dem Sie den Immobilienwert berechnen können – kostenlos, sofort und vor allem auf Grundlage valider Daten.
Mehr lesen „Validen Immobilienwert berechnen – kostenlos & sofort mit Vermietet.de“

hauspreis-schaetzen-online

Hauspreis schätzen – online mit Vermietet.de

Der Wert einer Immobilie ist immer eine entscheidende Kennzahl für die Ermittlung des eigenen Vermögens oder um einen Hausverkauf vorzubereiten. Falsche Wertangaben können unnötige Gewinneinbußen bedeuten. Gut, dass wir Ihnen ein passendes Tool zur Verfügung stellen, womit Sie Ihren Hauspreis schätzen lassen können – online, kostenlos und unkompliziert.
Mehr lesen „Hauspreis schätzen – online mit Vermietet.de“

Immobilienmakler

Neuvermietung oder Verkauf mit Immobilienmakler – das sollten Sie wissen

Sie fragen sich, ob die Beauftragung eines Immobilienmaklers bei der Neuvermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie hilfreich ist? Und wenn ja, worauf Sie bei der Auswahl des Maklers achten sollten oder ob es nicht doch einen anderen, kostengünstigeren Weg gibt, Immobilien erfolgreich zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten? Die Antworten gibt Ihnen dieser Beitrag.
Mehr lesen „Neuvermietung oder Verkauf mit Immobilienmakler – das sollten Sie wissen“

immobilienberater

Was macht eigentlich ein Immobilienberater?

Fragen Sie sich, worin eigentlich der Unterschied zwischen einem Immobilienberater und einem Makler besteht? Während der Makler ein berechtigtes Interesse am Schicksal einer Immobilie hat, zeichnet sich der Berater durch eine höhere Objektivität aus. Wann Sie einen solchen Berater einschalten sollten und welche Aufgaben er erfüllt, verraten wir Ihnen hier.
Mehr lesen „Was macht eigentlich ein Immobilienberater?“

mietpreisberechnung-wohnung

So führen Sie als Vermieter eine Mietpreisberechnung für eine Wohnung durch

Sie möchten Wohnraum vermieten und denken gerade über eine Mietpreisberechnung für die Wohnung nach? Im folgenden Beitrag erfahren Sie, wie sich der Mietpreis zusammensetzt und welche regionalen Unterschiede es bei den Mieten in Deutschland gibt. Zudem zeigen wir Ihnen die Gesetzeslage auf und geben Ihnen einige hilfreiche Tipps.
Mehr lesen „So führen Sie als Vermieter eine Mietpreisberechnung für eine Wohnung durch“

immobilienbewertung

Immobilienbewertung – Wissenswertes zu Verfahren und Kosten

Immobilienpreise sind aufgrund von variabler Nachfrage und wechselndem Angebot permanent Schwankungen ausgesetzt. Wann ist eine Immobilienbewertung notwendig, welche Verfahren gibt es und wie hoch sind die Kosten? Die Fragen beantwortet der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie, wie Sie bei uns kostenlos Ihre Immobilie bewerten können.
Mehr lesen „Immobilienbewertung – Wissenswertes zu Verfahren und Kosten“

sachwertverfahren

Wissenswertes zur Wertermittlung von Immobilien mit dem Sachwertverfahren

Die Wertermittlung kann bei Immobilien mittels drei anerkannter Verfahren erfolgen. Eines davon ist das Sachwertverfahren. Um was für eine Verfahrensart handelt es sich, wann kommt sie zur Anwendung und wie berechnet sich der Sachwert? Die Antworten finden Sie in nachfolgendem Beitrag, inklusive eines Vergleichs mit dem Ertragswertverfahren.
Mehr lesen „Wissenswertes zur Wertermittlung von Immobilien mit dem Sachwertverfahren“

wertermittlung mietshaus

Wissenswertes zur Wertermittlung beim Mietshaus

Das Mietshaus ist gerade in der dauerhaften Niedrigzinsphase ein gesuchtes Objekt zur Kapitalanlage. Für Investoren ist die zuverlässige Wertermittlung beim Mietshaus unverzichtbare Voraussetzung zum Erwerb. Wie erfolgt die Wertermittlung, wer führt sie durch, warum hat sie große Relevanz und welche Faktoren beeinflussen den Wert? Der nachfolgende Beitrag beantwortet die Fragen.
Mehr lesen „Wissenswertes zur Wertermittlung beim Mietshaus“

immobilienbewertung-online

Immobilienbewertung online – Wertermittlung inklusive regelmäßigen Updates

Die Wertermittlung für eine Immobilie geht auch ohne Makler oder Sachverständiger: Die Software Vermietet.de zeigt, wie die Immobilienbewertung online einfach und kostenlos funktioniert. Das Beste: Eigentümer und Hausverwalter werden regelmäßig über die Wertentwicklung informiert – und behalten so die Rendite für ihre Kapitalanlage im Blick.
Mehr lesen „Immobilienbewertung online – Wertermittlung inklusive regelmäßigen Updates“

checkliste-immobilienbewertung

Checkliste zur Immobilienbewertung – darauf müssen Sie achten

Für die Wertermittlung von Wohnung oder Eigenheim ist eine Checkliste zur Immobilienbewertung unverzichtbar. Welche Fakten vermittelt eine Checkliste und inwiefern hilft sie bei der Vorbereitung? Diese und weitere Fragen werden im nachfolgenden Beitrag beantwortet. Zudem geben wir Ihnen Hinweise auf Unterlagen, die beim Immobiliengutachten vom Sachverständigen benötigt werden.
Mehr lesen „Checkliste zur Immobilienbewertung – darauf müssen Sie achten“

wertermittlung-bebautes-grundstück

Alle Fakten zur Wertermittlung für ein bebautes Grundstück

Jeder, der ein Grundstück kaufen oder veräußern möchte, muss für Verhandlungen den Verkehrswert kennen. Wie läuft die Wertermittlung für ein bebautes Grundstück ab, gibt es verschiedene Verfahren und wer führt diese durch? Der nachfolgende Beitrag gibt Ihnen Antworten auf Fragen rund um das Thema „Wertermittlung bei bebauten Grundstücken“.
Mehr lesen „Alle Fakten zur Wertermittlung für ein bebautes Grundstück“

verkehrswert-immobilie

Den Verkehrswert einer Immobilie berechnen – das sollten Sie wissen

Wann ist es wichtig, den Verkehrswert einer Immobilie zu kennen, und wie wird er berechnet? Wo liegt der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert? Kann ich alleine den Verkehrswert meiner Immobilie ermitteln oder wird dazu ein Fachmann benötigt. Antworten auf diese und weitere Fragen gibt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Mehr lesen „Den Verkehrswert einer Immobilie berechnen – das sollten Sie wissen“